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ベルシード蒲田2

東京都大田区西蒲田7丁目56-10 | 築4年 | 30戸

推定相場
ベルシード蒲田2
最新データ
2022年11月
売買1件 / 賃貸103件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は117.2万円。周辺エリア平均(94.4万円)を24.1%上回って、大田区全体の平均(85.0万円)を37.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

11万10万9万8万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の92,556円から2025年には101,071円へ、9.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

1K
7件
3,393万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 3,393万 2,882万 3,726万

物件概要

所在地東京都大田区西蒲田7丁目56-10
築年月2022年10月(築4年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数30戸
専有面積25.56m² ~ 25.84m²
施工会社アイディ
管理会社ベルテックス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蓮沼駅
東急池上線
徒歩4分
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蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩8分
🚉
矢口渡駅
東急多摩川線
徒歩11分

学区情報

小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルシード蒲田2 2022 30戸 117.2万 5,980万
グランイーグル蒲田ウエスト 2016 22戸 109.7万 6,880万
メインステージ西蒲田 2010 - 127.3万 6,280万
メインステージ西蒲田アクシス 2010 51戸 89.2万 1,980万
メインステージ西蒲田2 2011 40戸 127.3万 6,280万
スパシエ蒲田グランドタワー 2019 131戸 137.0万 3,480万
ルナハイツ蒲田 1978 24戸 86.3万 2,980万
コスモ西蒲田 1998 82戸 144.4万 8,980万
ユニーブル西蒲田 1996 20戸 69.4万 4,580万
シンシア蒲田 2000 40戸 108.3万 1,950万
東急ドエルアルス蒲田 1997 46戸 120.7万 6,980万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年11月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 5,980万 117.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(103件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の100%)で、平均月額94,626円
1K
94,626円
89,500〜107,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
84件
10〜15万
19件
全 103 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 101,000円 3,909円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 99,000円 3,831円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 99,000円 3,845円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 100,000円 3,870円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 107,000円 4,155円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 102,000円 3,947円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 102,000円 3,947円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 102,000円 3,961円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 102,000円 3,953円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 97,000円 3,804円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 97,000円 3,795円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 103,000円 4,000円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 25㎡〜 101,000円 3,930円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 103,000円 3,986円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 99,000円 3,873円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 99,000円 3,882円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 92,000円 3,599円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 94,000円 3,651円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 92,500円 3,619円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 93,000円 3,599円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 94,000円 3,658円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 94,000円 3,677円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 91,500円 3,541円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 91,500円 3,553円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 92,000円 3,566円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 94,000円 3,677円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 102,000円 3,991円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 92,000円 3,560円/㎡
2024年12月 10〜11階 1K 25㎡〜 100,000円 3,876円/㎡
2024年11月 10〜11階 1K 25㎡〜 100,000円 3,870円/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。