ベルシード蒲田２
東京都大田区西蒲田7丁目56-10 | 築4年 | 30戸
賃料の推移
11万10万9万8万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の92,556円から2025年には101,071円へ、9.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
121.5万円/㎡
レンジ
91.1〜151.9万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.318
補正係数 ×1.318
代表面積 51.03㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
１Ｋ
3,396万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 3,396万 | 2,899万 | 3,747万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田7丁目56-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-10（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 25.56m² ～ 25.84m² |
| 施工会社 | アイディ |
| 管理会社 | ベルテックス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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蓮沼駅
東急池上線
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蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
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徒歩11分
矢口渡駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルシード蒲田２ | 2022 | 30戸 | 117.2万 | 5,980万 |
| サンシュウレインボーマンション | 1978 | - | - | - |
| グランイーグル蒲田ウエスト | 2016 | 22戸 | 109.7万 | 6,880万 |
| メインステージ西蒲田 | 2010 | - | 127.3万 | 6,280万 |
| メインステージ西蒲田アクシス | 2010 | 51戸 | 89.2万 | 1,980万 |
| メインステージ西蒲田２ | 2011 | 40戸 | 127.3万 | 6,280万 |
| ルナハイツ蒲田 | 1978 | 24戸 | 86.3万 | 2,980万 |
| スパシエ蒲田グランドタワー | 2019 | 131戸 | 137.0万 | 3,480万 |
| コスモ西蒲田 | 1998 | 82戸 | 144.4万 | 8,980万 |
| ユニーブル西蒲田 | 1996 | 20戸 | 69.4万 | 4,580万 |
| シンシア蒲田 | 2000 | 40戸 | 108.3万 | 1,950万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 117.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（103件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額94,626円。
1K
89,500〜107,000円
94,626円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
84件
10〜15万
19件
全 103 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,909円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,845円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,155円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,961円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,953円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,930円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,986円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,873円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,619円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,541円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,553円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,560円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,876円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,870円/㎡ |
他 73 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。