ルナハイツ蒲田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

2017201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の65.5万/㎡から2026年は86.3万/㎡へ、9年間で31.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では51.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

20142018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の87,450円から2024年には92,100円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・15件）で、平均2,303万円です。1LDKが最も高く平均2,303万円、1DKは平均1,908万円です。

ー

2件

2,053万

1DK

4件

1,908万

1LDK

15件

2,303万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,053万	2,053万	2,053万
1DK	4件	1,908万	1,832万	2,038万
1LDK	15件	2,303万	1,581万	3,024万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.9万円で、1-3階（44.3万円）と比べて13.6万円（+30.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

44.3万/㎡

5件

4-7階

54.3万/㎡

9件

8階以上

57.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +13.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区西蒲田7丁目54-5
築年月	1978年1月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	22.96m² ～ 42.96m²
分譲会社	三州瓦工事
施工会社	松栄建設
管理会社	鈴与三和建物
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蓮沼駅

東急池上線

徒歩3分

🚉

蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩6分

学区情報

小学校

大田区立矢口東小学校

中学校

大田区立御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルナハイツ蒲田	1978	24戸	86.3万	2,980万
スパシエ蒲田グランドタワー	2019	131戸	137.0万	3,480万
メインステージ西蒲田２	2011	40戸	127.3万	6,280万
メインステージ西蒲田	2010	-	127.3万	6,280万
メインステージ西蒲田アクシス	2010	51戸	89.2万	1,980万
東急ドエルアルス蒲田	1997	46戸	120.7万	6,980万
コスモ西蒲田	1998	82戸	144.4万	8,980万
ルネ西蒲田	1974	46戸	70.1万	2,690万
ベルシード蒲田２	2022	30戸	117.2万	5,980万
ユニーブル西蒲田	1996	20戸	69.4万	4,580万
グランイーグル蒲田ウエスト	2016	22戸	109.7万	6,880万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2024	2025	2026
1LDK	65.5万	51.7万	40.2万	47.1万	56.8万	-	86.3万
1DK	-	-	-	54.2万	-	54.2万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1LDK	30㎡〜	2,980万	86.28万/㎡
2025年12月	中層	1DK	30㎡〜	1,880万	54.2万/㎡
2025年10月	中層	1DK	30㎡〜	1,880万	54.2万/㎡
2024年3月	高層	1LDK	35㎡〜	2,080万	56.82万/㎡
2020年4月	中層	1DK	30㎡〜	1,780万	51.32万/㎡
2020年2月	中層	1DK	30㎡〜	1,980万	57.08万/㎡
2020年12月	中層	1LDK	35㎡〜	1,780万	47.12万/㎡
2019年2月	低層	1LDK	35㎡〜	1,690万	42.78万/㎡
2019年12月	低層	1LDK	35㎡〜	1,400万	37.56万/㎡
2019年10月	中層	2DK	30㎡〜	1,030万	29.7万/㎡
2018年8月	低層	1LDK	35㎡〜	1,690万	42.78万/㎡
2018年7月	高層	ー	35㎡〜	1,799万	49.14万/㎡
2018年6月	中層	1LDK	30㎡〜	1,780万	51.54万/㎡
2018年6月	高層	1LDK	35㎡〜	1,999万	54.61万/㎡
2018年5月	低層	1LDK	35㎡〜	1,890万	47.84万/㎡
2018年4月	低層	1LDK	35㎡〜	1,990万	50.37万/㎡
2018年4月	高層	1LDK	35㎡〜	1,999万	54.61万/㎡
2018年2月	高層	1LDK	35㎡〜	2,199万	60.07万/㎡
2018年10月	中層	1R	30㎡〜	1,980万	57.33万/㎡
2018年10月	高層	ー	35㎡〜	1,799万	49.14万/㎡
2017年9月	高層	1LDK	35㎡〜	2,499万	68.26万/㎡
2017年12月	高層	1LDK	35㎡〜	2,299万	62.8万/㎡
2017年11月	高層	1LDK	35㎡〜	2,399万	65.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額95,661円。2DKなら月額100,000円が相場です。

ワンルーム

68,320円

65,000〜72,300円

1LDK

95,661円

71,900〜120,000円

2K

87,067円

81,900〜89,900円

2DK

100,000円

95,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

12件

10〜15万

8件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	中層	1LDK	35㎡〜	91,800円	2,462円/㎡
2024年4月	中層	1LDK	35㎡〜	87,200円	2,339円/㎡
2024年10月	低層	2K	40㎡〜	89,400円	2,081円/㎡
2024年10月	低層	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,682円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	72,300円	2,987円/㎡
2023年5月	高層	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,474円/㎡
2023年3月	低層	2K	40㎡〜	81,900円	1,906円/㎡
2023年2月	中層	1LDK	35㎡〜	71,900円	1,929円/㎡
2023年2月	低層	1LDK	40㎡〜	73,700円	1,715円/㎡
2023年10月	高層	ワンルーム	20㎡〜	68,700円	2,839円/㎡
2022年8月	中層	1LDK	35㎡〜	89,800円	2,409円/㎡
2022年8月	中層	1LDK	35㎡〜	79,800円	2,140円/㎡
2022年6月	中層	1LDK	30㎡〜	100,000円	2,895円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	67,800円	2,802円/㎡
2022年2月	中層	1LDK	35㎡〜	89,800円	2,409円/㎡
2022年12月	低層	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,414円/㎡
2021年5月	中層	1LDK	30㎡〜	100,000円	2,895円/㎡
2020年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	67,800円	2,802円/㎡
2020年10月	中層	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,171円/㎡
2019年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,686円/㎡
2019年10月	高層	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,474円/㎡
2018年9月	高層	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,278円/㎡
2017年4月	高層	2DK	35㎡〜	95,000円	2,624円/㎡
2017年4月	高層	1LDK	35㎡〜	93,000円	2,495円/㎡
2017年4月	高層	2DK	35㎡〜	105,000円	2,901円/㎡
2017年4月	低層	1LDK	40㎡〜	99,900円	2,325円/㎡
2014年9月	低層	2K	40㎡〜	89,900円	2,093円/㎡
2014年12月	中層	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,280円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。