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ステージグランデ蒲田

東京都大田区西蒲田8丁目10-11 | 築20年 | 65戸

推定相場
ステージグランデ蒲田
最新データ
2024年5月
売買27件 / 賃貸199件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は106.2万円。周辺エリア平均（102.0万円）を4.2%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を25.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の67.9万/㎡から2024年は106.2万/㎡へ、11年間で56.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,917〜87,364円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の44%・12件）で、平均2,183万円です。1LDKが最も高く平均4,007万円、1Kは平均2,183万円です。
1R
5件
2,256万
1K
12件
2,183万
1LDK
10件
4,007万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 2,256万 1,976万 2,771万
1K 12件 2,183万 1,832万 2,469万
1LDK 10件 4,007万 3,355万 4,885万

階数別の㎡単価

1-5階
81.9万/㎡
14件
6-10階
78.5万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都大田区西蒲田8丁目10-11
築年月2006年11月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数65戸
専有面積20.96m² ～ 45.10m²
分譲会社明和住販
施工会社福子工務店
管理会社快適空間
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩7分

学区情報

小学校
道塚小学校
中学校
御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステージグランデ蒲田 2006 65戸 106.2万 2,268万
ハイタウン西蒲田 1991 35戸 61.5万 1,070万
クレッセント蒲田 1991 21戸 62.3万 1,030万
メゾン西蒲田 1985 22戸 55.3万 900万
ステージ西蒲田 1991 32戸 79.3万 1,299万
喜美代マンション蒲田 1979 10戸 - -
アジールコート蒲田 2020 53戸 - -
スパシエ蒲田グランドタワー 2019 131戸 137.0万 3,480万
メインステージ西蒲田 2010 - 127.3万 6,280万
メインステージ西蒲田アクシス 2010 51戸 89.2万 1,980万
ルナハイツ蒲田 1978 24戸 86.3万 2,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
1K 82.1万 - - - 85.0万 80.9万 96.7万 106.2万
1R - 86.9万 82.2万 82.2万 - - - -
1LDK 73.2万 70.5万 70.5万 - - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 2,268万 106.23万/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 2,180万 96.68万/㎡
2021年5月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 80.9万/㎡
2020年10月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 83.38万/㎡
2020年10月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 86.66万/㎡
2019年3月 低層 1R 20㎡〜 1,750万 82.2万/㎡
2018年4月 中層 1LDK 40㎡〜 2,940万 70.53万/㎡
2018年1月 低層 1R 20㎡〜 1,750万 82.2万/㎡
2017年9月 低層 1R 20㎡〜 1,850万 86.9万/㎡
2017年4月 中層 1LDK 40㎡〜 2,940万 70.53万/㎡
2017年10月 中層 1LDK 40㎡〜 2,940万 70.53万/㎡
2016年8月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 81.97万/㎡
2016年8月 中層 1K 20㎡〜 1,950万 87.65万/㎡
2016年7月 中層 1LDK 40㎡〜 3,000万 71.96万/㎡
2016年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,100万 74.36万/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 81.97万/㎡
2016年12月 中層 1K 20㎡〜 1,730万 76.72万/㎡
2015年8月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 81.97万/㎡
2015年7月 中層 1LDK 40㎡〜 3,350万 80.36万/㎡
2015年2月 低層 1R 20㎡〜 1,750万 81.97万/㎡
2015年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,100万 74.36万/㎡
2015年11月 中層 1LDK 40㎡〜 3,100万 74.36万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 40㎡〜 3,350万 80.36万/㎡
2014年3月 中層 1R 20㎡〜 1,900万 89.92万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 40㎡〜 3,180万 76.28万/㎡
2013年8月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 65.64万/㎡
2013年6月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 70.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（199件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額82,519円。1LDKなら月額135,853円が相場です。
ワンルーム
81,571円
76,000〜90,000円
1K
82,519円
70,000〜100,000円
1DK
118,500円
117,000〜120,000円
1LDK
135,853円
120,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
59件
8〜10万
102件
10〜15万
35件
15〜20万
3件
全 199 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 3,910円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 92,000円 4,381円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 4,227円/㎡
2025年3��� 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,817円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,828円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 4,165円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 3,947円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 94,000円 4,476円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 3,955円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 86,000円 3,814円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 86,000円 3,865円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 3,981円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,415円/㎡
2024年8月 高層 1LDK 40㎡〜 147,000円 3,467円/㎡
2024年8月 高層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,538円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 3,794円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,450円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 94,000円 4,476円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 30㎡〜 127,000円 3,695円/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,326円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,326円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 92,000円 4,080円/㎡
2024年12月 高層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,519円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 92,000円 4,389円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 91,000円 4,274円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 4,000円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,548円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,685円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,694円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,636円/㎡

他 169 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。