エンゼルハイム武蔵新田第2
東京都大田区矢口2丁目1-7 | 築32年 | 51戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.6万/㎡から2025年は80.2万/㎡へ、11年間で52.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・23件）で、平均4,553万円です。3LDKが最も高く平均4,553万円、3DKは平均4,247万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
3件 |
4,247万 |
4,180万 |
4,280万 |
| 3LDK |
23件 |
4,553万 |
3,654万 |
5,499万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区矢口2丁目1-7 |
|---|
| 築年月 | 1994年10月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.60m² ～ 61.60m² |
|---|
| 分譲会社 | アゼル |
|---|
| 施工会社 | アゼル |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エンゼルハイム武蔵新田第2 |
1994 |
51戸 |
89.3万 |
5,499万 |
| プライム大田矢口 |
2022 |
107戸 |
138.6万 |
9,280万 |
| プライム大田矢口イースト棟 |
2022 |
107戸 |
123.1万 |
8,250万 |
| ガーデンホーム武蔵新田 |
1999 |
37戸 |
85.3万 |
5,180万 |
| NICハイム東矢口第2 |
1979 |
19戸 |
43.6万 |
1,130万 |
| グランイーグル多摩川３ |
2000 |
57戸 |
120.6万 |
7,290万 |
| グランイーグル矢口２ |
2010 |
24戸 |
72.5万 |
4,780万 |
| ベルジェ武蔵新田 |
1998 |
20戸 |
55.2万 |
3,080万 |
| シーズガーデン多摩川 |
2004 |
33戸 |
98.3万 |
6,080万 |
| マーシュウェル多摩川 |
1982 |
16戸 |
56.3万 |
2,680万 |
| ル・パルク多摩川ヒルズ |
1999 |
18戸 |
56.7万 |
3,980万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
52.6万 |
51.6万 |
48.4万 |
63.0万 |
61.0万 |
76.0万 |
77.0万 |
85.9万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
69.5万 |
68.7万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,499万 |
89.28万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
87.34万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,499万 |
89.28万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
4,180万 |
67.86万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,790万 |
77.77万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
4,280万 |
69.49万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
4,280万 |
69.49万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,500万 |
73.06万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
69.49万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,990万 |
81.01万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
75.98万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
61.37万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
62.99万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,550万 |
57.63万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,830万 |
62.18万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
62.99万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.38万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.38万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
58.12万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.38万/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.38万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,290万 |
53.41万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
54.88万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.5万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.38万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
58.12万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。