ガーデンホーム武蔵新田

東京都大田区矢口1丁目25-22 | 築27年 | 37戸

推定相場

ガーデンホーム武蔵新田

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2009201120132015201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の57.5万/㎡から2026年は85.3万/㎡へ、17年間で48.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では56.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・15件）で、平均4,685万円です。3LDKが最も高く平均4,771万円、2LDKは平均4,685万円です。

2LDK

15件

4,685万

3LDK

9件

4,771万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	4,685万	3,923万	5,536万
3LDK	9件	4,771万	4,109万	5,594万

階数別の㎡単価

1-3階

59.7万/㎡

16件

4-7階

55.2万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都大田区矢口1丁目25-22
築年月	1999年12月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	37戸
専有面積	55.86m² ～ 68.76m²
分譲会社	マツヤハウジング
施工会社	川田工業
管理会社	東京ディフェンス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵新田駅

東急多摩川線

徒歩4分

学区情報

小学校

大田区立多摩川小学校

中学校

大田区立矢口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンホーム武蔵新田	1999	37戸	85.3万	5,180万
ベルジェ武蔵新田	1998	20戸	55.2万	3,080万
ドウェル伸明	1978	25戸	42.9万	1,760万
エンゼルハイム武蔵新田第2	1994	51戸	89.3万	5,499万
プライム大田矢口	2022	107戸	138.6万	9,280万
プライム大田矢口イースト棟	2022	107戸	123.1万	8,250万
ル・パルク多摩川ヒルズ	1999	18戸	56.7万	3,980万
ウィン多摩川	1989	37戸	94.8万	2,980万
NICハイム東矢口第2	1979	19戸	43.6万	1,130万
アルテシモアクアヴァカンザ	2007	34戸	97.7万	2,140万
グレイス多摩川	1987	25戸	48.4万	1,180万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2019	2023	2026
3LDK	52.1万	-	47.7万	55.0万	53.3万	54.4万	70.8万	-
2LDK	50.9万	50.8万	57.5万	61.3万	66.1万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	5,180万	85.27万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	4,300万	70.79万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,740万	54.43万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	60㎡〜	3,790万	62.63万/㎡
2018年6月	高層	2LDK	60㎡〜	4,490万	71.46万/㎡
2018年5月	中層	ー	60㎡〜	3,790万	62.63万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,600万	53.34万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,880万	64.12万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,880万	64.12万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.01万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	60㎡〜	3,680万	58.44万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.51万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.71万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,690万	48.16万/㎡
2014年7月	高層	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.35万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,080万	50.9万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.1万/㎡
2012年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.77万/㎡
2012年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.35万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,250万	53.71万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.64万/㎡
2011年2月	高層	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.72万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.53万/㎡
2010年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,290万	54.37万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,450万	56.8万/㎡
2009年1月	中層	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。