アルテシモアクアヴァカンザ

東京都大田区矢口1丁目19-10 | 築19年 | 34戸

推定相場

アルテシモアクアヴァカンザ

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201320152017202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の76.7万/㎡から2026年は97.7万/㎡へ、13年間で27.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の77,750円から2024年には70,500円へ、9.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・11件）で、平均2,223万円です。1LDKが最も高く平均4,114万円、1Kは平均2,223万円です。

11件

2,223万

1LDK

5件

4,114万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	2,223万	1,929万	2,695万
1LDK	5件	4,114万	3,649万	4,594万

階数別の㎡単価

1-3階

82.7万/㎡

3件

4-7階

78.5万/㎡

14件

物件概要

所在地	東京都大田区矢口1丁目19-10
築年月	2007年4月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	34戸
専有面積	21.90m² ～ 43.80m²
分譲会社	ロイズコンサルティング
施工会社	奈良建設
管理会社	ルーデン・ビルマネジメント
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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東急池上線

徒歩11分

学区情報

小学校

矢口西小学校

中学校

矢口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルテシモアクアヴァカンザ	2007	34戸	97.7万	2,140万
ウィン多摩川	1989	37戸	94.8万	2,980万
スカイコート武蔵新田２	2021	20戸	-	-
ニックハイム武蔵新田	1974	54戸	57.9万	2,000万
エスポワール矢口	1994	10戸	60.9万	3,880万
クリオ多摩川ラ・モード	2003	92戸	109.8万	4,450万
ドウェル伸明	1978	25戸	42.9万	1,760万
ベルジェ武蔵新田	1998	20戸	55.2万	3,080万
スカイコート千鳥町	2009	24戸	92.5万	1,880万
ガーデンホーム武蔵新田	1999	37戸	85.3万	5,180万
ノトス多摩川フレックス	1990	26戸	73.9万	3,890万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2026
1K	-	99.5万	79.9万	84.2万	91.3万	97.7万	86.3万	97.7万
1LDK	64.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	2,140万	97.72万/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	1,890万	86.31万/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	2,140万	97.72万/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	91.33万/㎡
2018年9月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	85.85万/㎡
2018年12月	低層	1K	20㎡〜	1,870万	85.39万/㎡
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	81.28万/㎡
2017年3月	高層	1K	20㎡〜	1,750万	79.91万/㎡
2016年6月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	99.55万/㎡
2016年2月	低層	1R	20㎡〜	1,380万	63.02万/㎡
2015年6月	高層	1LDK	40㎡〜	2,880万	65.76万/㎡
2015年5月	高層	1LDK	40㎡〜	2,780万	63.48万/㎡
2014年9月	高層	1LDK	40㎡〜	2,980万	68.04万/㎡
2014年2月	高層	1LDK	40㎡〜	3,150万	71.92万/㎡
2014年12月	高層	1LDK	40㎡〜	2,880万	65.76万/㎡
2014年12月	高層	1K	20㎡〜	1,470万	67.13万/㎡
2013年6月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	76.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,724円。

69,724円

59,000〜79,000円

全 67 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,333円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,105円/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	59,000円	2,694円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	63,000円	2,877円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,151円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,014円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,425円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,014円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,968円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,151円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,014円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,196円/㎡
2022年12月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	3,059円/㎡
2022年12月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,288円/㎡
2022年10月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	3,059円/㎡
2021年9月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,105円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	69,500円	3,174円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,196円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,105円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,288円/㎡
2021年7月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,196円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,242円/㎡
2021年6月	高層	1K	20㎡〜	69,500円	3,174円/㎡
2021年6月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,288円/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,333円/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	75,500円	3,448円/㎡
2021年3月	高層	1K	20㎡〜	63,000円	2,877円/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,196円/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,151円/㎡
2021年1月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,196円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。