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クリオ多摩川ラ・モード

東京都大田区矢口1丁目23-1 | 築23年 | 92戸

推定相場
クリオ多摩川ラ・モード
最新データ
2025年10月
売買44件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は109.8万円。周辺エリア平均（78.8万円）を39.4%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を29.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
200920132016202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.5万/㎡から2025年は109.8万/㎡へ、16年間で84.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では50.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
201320152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の113,500円から2024年には120,000円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の27%・12件）で、平均3,152万円です。2LDKが最も高く平均4,487万円、1 Kは平均2,869万円です。
1K
12件
3,152万
1 K
8件
2,869万
1DK
10件
2,943万
1LDK
8件
3,538万
2LDK
6件
4,487万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 3,152万 2,188万 4,155万
1 K 8件 2,869万 2,746万 2,978万
1DK 10件 2,943万 2,347万 3,500万
1LDK 8件 3,538万 2,769万 4,450万
2LDK 6件 4,487万 3,629万 5,330万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.4万円で、1-3階（63.4万円）と比べて4.0万円（+6.3%）高くなっています。
1-3階
63.4万/㎡
18件
4-7階
67.4万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区矢口1丁目23-1
築年月2003年3月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数92戸
専有面積28.49m² ～ 56.32m²
分譲会社明和地所
施工会社真柄建設
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵新田駅
東急多摩川線
徒歩3分

学区情報

小学校
多摩川小学校
中学校
矢口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ多摩川ラ・モード 2003 92戸 109.8万 4,450万
ノトス多摩川フレックス 1990 26戸 73.9万 3,890万
エスポワール矢口 1994 10戸 60.9万 3,880万
アルテシモアクアヴァカンザ 2007 34戸 97.7万 2,140万
スカイコート武蔵新田２ 2021 20戸 - -
MAビル 1991 4戸 54.2万 2,800万
ウィン多摩川 1989 37戸 94.8万 2,980万
ドウェル伸明 1978 25戸 42.9万 1,760万
ニックハイム武蔵新田 1974 54戸 57.9万 2,000万
プラーティノ多摩川 2002 18戸 65.2万 3,500万
メゾン矢口 1981 10戸 33.7万 2,290万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202320242025
1LDK - - - 69.6万 - - 88.6万 109.8万
1K - - 79.2万 82.4万 - 73.1万 - -
1DK 73.4万 - - 73.9万 73.4万 - - -
2LDK - 62.6万 - 70.3万 - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 低層 1LDK 40㎡〜 4,450万 109.83万/㎡
2024年6月 低層 1LDK 40㎡〜 3,590万 88.6万/㎡
2023年2月 中層 1K 30㎡〜 2,280万 67.3万/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 2,180万 76.52万/㎡
2023年11月 低層 1K 40㎡〜 3,100万 75.61万/㎡
2021年6月 低層 1DK 30㎡〜 2,480万 73.36万/㎡
2020年6月 中層 1K 40㎡〜 3,400万 80.29万/㎡
2020年6月 中層 1DK 30㎡〜 2,280万 67.44万/㎡
2020年2月 中層 1K 40㎡〜 3,580万 84.54万/㎡
2020年2月 低層 1LDK 40㎡〜 2,690万 65.61万/㎡
2020年10月 中層 1LDK 40㎡〜 2,980万 73.59万/㎡
2020年10月 中層 1DK 40㎡〜 3,400万 80.29万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 50㎡〜 3,570万 70.34万/㎡
2019年9月 中層 1K 40㎡〜 3,680万 86.9万/㎡
2019年6月 中層 1K 30㎡〜 2,280万 67.3万/㎡
2019年12月 中層 1K 40㎡〜 3,580万 84.54万/㎡
2019年11月 中層 1K 40㎡〜 3,680万 86.9万/㎡
2019年11月 中層 1K 30㎡〜 2,380万 70.25万/㎡
2018年4月 低層 2LDK 50㎡〜 3,180万 62.65万/㎡
2016年12月 高層 1DK 30㎡〜 2,480万 73.36万/㎡
2015年8月 低層 1DK 40㎡〜 2,350万 57.32万/㎡
2015年3月 中層 1K 40㎡〜 2,380万 58.74万/㎡
2014年9月 低層 1DK 30㎡〜 1,900万 56.2万/㎡
2014年7月 低層 1K 25㎡〜 1,500万 52.66万/㎡
2014年11月 低層 1DK 30㎡〜 1,880万 55.61万/㎡
2013年6月 中層 1DK 30㎡〜 1,780万 52.65万/㎡
2013年4月 中層 1DK 30㎡〜 1,880万 55.61万/㎡
2012年9月 中層 1 K 30㎡〜 1,690万 49.89万/㎡
2012年9月 低層 1 K 30㎡〜 1,750万 51.66万/㎡
2012年6月 低層 2LDK 55㎡〜 3,100万 55.06万/㎡
2012年4月 中層 1 K 30㎡〜 1,780万 52.54万/㎡
2012年3月 中層 1LDK 40㎡〜 2,380万 58.05万/㎡
2012年12月 中層 1LDK 40㎡〜 2,280万 56.27万/㎡
2012年12月 低層 1 K 30㎡〜 1,700万 50.18万/㎡
2011年7月 中層 1 K 30㎡〜 1,890万 55.79万/㎡
2011年7月 低層 1LDK 40㎡〜 2,200万 54.3万/㎡
2011年7月 低層 2LDK 50㎡〜 2,780万 54.77万/㎡
2011年6月 低層 1LDK 40㎡〜 2,380万 58.77万/㎡
2011年5月 高層 1DK 30㎡〜 2,290万 67.74万/㎡
2011年5月 中層 1 K 30㎡〜 1,960万 57.86万/㎡
2011年5月 中層 1 K 30㎡〜 1,990万 58.74万/㎡
2011年3月 中層 1 K 30㎡〜 1,980万 58.45万/㎡
2011年12月 低層 2LDK 55㎡〜 3,400万 60.38万/㎡
2009年2月 低層 2LDK 55㎡〜 3,350万 59.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の49%）で、平均月額106,789円。2LDKなら月額136,500円が相場です。
1K
90,917円
83,000〜103,000円
1DK
106,789円
90,000〜120,000円
1LDK
122,667円
99,000〜129,000円
2LDK
136,500円
133,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
14件
10〜15万
25件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 中層 1DK 30㎡〜 115,000円 3,401円/㎡
2024年1月 中層 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,085円/㎡
2023年5月 中層 1K 30㎡〜 103,000円 3,040円/㎡
2023年4月 低層 1K 30㎡〜 93,000円 2,745円/㎡
2023年10月 中層 1K 30㎡〜 93,000円 2,745円/㎡
2022年4月 中層 1K 30㎡〜 93,000円 2,745円/㎡
2021年9月 低層 1DK 35㎡〜 103,000円 2,755円/㎡
2021年6月 低層 1DK 35㎡〜 105,000円 2,808円/㎡
2021年6月 中層 1DK 30㎡〜 104,000円 3,076円/㎡
2021年5月 中層 1DK 30㎡〜 109,000円 3,224円/㎡
2021年4月 中層 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,085円/㎡
2021年2月 中層 1DK 30㎡〜 110,000円 3,253円/㎡
2021年2月 中層 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,184円/㎡
2021年10月 中層 1DK 30㎡〜 99,000円 2,928円/㎡
2019年8月 低層 1DK 35㎡〜 102,000円 2,728円/㎡
2019年4月 中層 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,184円/㎡
2019年12月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 2,984円/㎡
2019年10月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 2,913円/㎡
2018年5月 低層 1DK 35㎡〜 104,000円 2,781円/㎡
2018年3月 中層 1DK 30㎡〜 109,000円 3,224円/㎡
2018年2月 中層 1DK 30㎡〜 115,000円 3,401円/㎡
2018年1月 中層 1K 30㎡〜 93,000円 2,745円/㎡
2017年7月 中層 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,184円/㎡
2017年6月 中層 1K 30㎡〜 94,000円 2,775円/㎡
2017年11月 中層 1DK 30㎡〜 120,000円 3,549円/㎡
2016年4月 低層 1LDK 35㎡〜 99,000円 2,648円/㎡
2016年2月 中層 2LDK 45㎡〜 140,000円 2,940円/㎡
2015年9月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,159円/㎡
2015年5月 低層 1K 30㎡〜 90,000円 2,657円/㎡
2015年3月 中層 2LDK 50㎡〜 133,000円 2,620円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。