MAビル
東京都大田区矢口1丁目20-2 | 築35年 | 4戸
最新データ
2025年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.2万円。周辺エリア平均（78.8万円）より31.2%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より36.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の40.3万/㎡から2025年は54.7万/㎡へ、7年間で35.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・17件）で、平均1,128万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,542万円、１Ｒは平均1,104万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
13件 |
4,542万 |
2,904万 |
6,250万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
2,829万 |
2,344万 |
3,370万 |
| １ＤＫ |
4件 |
1,657万 |
1,581万 |
1,750万 |
| １Ｒ |
5件 |
1,104万 |
731万 |
1,731万 |
| １Ｋ |
17件 |
1,128万 |
875万 |
1,604万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
3,830万 |
3,354万 |
4,219万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
3,731万 |
3,581万 |
3,880万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
2,721万 |
1,581万 |
3,300万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区矢口1丁目20-2 |
|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 4戸 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| MAビル |
1991 |
4戸 |
54.2万 |
2,800万 |
| メゾン矢口 |
1981 |
10戸 |
33.7万 |
2,290万 |
| ノトス多摩川フレックス |
1990 |
26戸 |
73.9万 |
3,890万 |
| ヴォーガコルテ多摩川２ |
2007 |
41戸 |
94.7万 |
2,180万 |
| シャリエ武蔵新田 |
2018 |
35戸 |
117.5万 |
9,000万 |
| クリオ多摩川ラ・モード |
2003 |
92戸 |
109.8万 |
4,450万 |
| エスポワール矢口 |
1994 |
10戸 |
60.9万 |
3,880万 |
| メインステージ多摩川３ |
2013 |
131戸 |
109.6万 |
2,280万 |
| プラーティノ多摩川 |
2002 |
18戸 |
65.2万 |
3,500万 |
| レックス多摩川レジデンス |
2010 |
77戸 |
91.8万 |
5,280万 |
| ヴォーガコルテ多摩川３ |
2007 |
21戸 |
- |
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売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
40.3万 |
58.7万 |
54.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
55.75万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,800万 |
54.21万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,800万 |
54.21万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
55.75万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
61.56万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
40.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。