MAビル
東京都大田区矢口1丁目20-2 | 築35年 | 4戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の40.3万/㎡から2025年は54.7万/㎡へ、7年間で35.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.6万円/㎡
レンジ
81.3〜110.0万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×1.023
補正係数 ×1.023
代表面積 51.66㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・17件）で、平均1,134万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,552万円、１Ｒは平均1,110万円です。
２ＬＤＫ
4,264万
4件
３ＬＤＫ
4,552万
12件
１ＬＤＫ
2,842万
5件
１ＤＫ
1,664万
4件
１Ｒ
1,110万
5件
１Ｋ
1,134万
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,753万
2件
２ＤＫ
2,736万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,264万 | 3,373万 | 5,500万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 4,552万 | 2,921万 | 6,286万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 2,842万 | 2,357万 | 3,390万 |
| １ＤＫ | 4件 | 1,664万 | 1,590万 | 1,760万 |
| １Ｒ | 5件 | 1,110万 | 735万 | 1,741万 |
| １Ｋ | 17件 | 1,134万 | 880万 | 1,613万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,753万 | 3,602万 | 3,903万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,736万 | 1,590万 | 3,319万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区矢口1丁目20-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
武蔵新田駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区立矢口西小学校
中学校
大田区立矢口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| MAビル | 1991 | 4戸 | 54.2万 | 2,800万 |
| メゾン矢口 | 1981 | 10戸 | 33.7万 | 2,290万 |
| ノトス多摩川フレックス | 1990 | 26戸 | 73.9万 | 3,890万 |
| ヴォーガコルテ多摩川２ | 2007 | 41戸 | 94.7万 | 2,180万 |
| シャリエ武蔵新田 | 2018 | 35戸 | 117.5万 | 9,000万 |
| クリオ多摩川ラ・モード | 2003 | 92戸 | 109.8万 | 4,450万 |
| エスポワール矢口 | 1994 | 10戸 | 60.9万 | 3,880万 |
| メインステージ多摩川３ | 2013 | 131戸 | 109.6万 | 2,280万 |
| プラーティノ多摩川 | 2002 | 18戸 | 65.2万 | 3,500万 |
| レックス多摩川レジデンス | 2010 | 77戸 | 91.8万 | 5,280万 |
| ヴォーガコルテ多摩川３ | 2007 | 21戸 | - | - |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 40.3万 | 58.7万 | 54.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 55.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,800万 | 54.21万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,800万 | 54.21万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 55.75万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 61.56万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 40.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。