ヴォーガコルテ多摩川２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20142016201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の76.5万/㎡から2026年は94.7万/㎡へ、12年間で23.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の72,250円から2025年には85,667円へ、18.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

1K

23件

2,162万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	23件	2,162万	1,694万	2,671万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は88.4万円で、1-3階（82.7万円）と比べて5.7万円（+6.9%）高くなっています。

1-3階

82.7万/㎡

17件

4-7階

88.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区矢口1丁目17-6
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	41戸
専有面積	18.41m² ～ 46.42m²
分譲会社	プロパティー・インベストメント・マネージャーズ
施工会社	ビラハウジング
管理会社	新日本管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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武蔵新田駅

東急多摩川線

徒歩1分

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千鳥町駅

東急池上線

徒歩7分

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下丸子駅

東急多摩川線

徒歩8分

学区情報

小学校

矢口西小学校

中学校

矢口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴォーガコルテ多摩川２	2007	41戸	94.7万	2,180万
レックス多摩川レジデンス	2010	77戸	91.8万	5,280万
シャリエ武蔵新田	2018	35戸	117.5万	9,000万
ヴォーガコルテ多摩川３	2007	21戸	-	-
メゾン矢口	1981	10戸	33.7万	2,290万
ルクシェール武蔵新田	2014	10戸	92.7万	1,770万
ビラフォレスト武蔵新田	2012	15戸	67.1万	1,490万
MAビル	1991	4戸	54.2万	2,800万
メインステージ多摩川３	2013	131戸	109.6万	2,280万
ルーブル多摩川伍番館	2006	25戸	71.6万	1,450万
朝日千鳥町マンション	1985	44戸	86.0万	5,980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2026
1K	84.1万	83.7万	73.4万	98.7万	92.7万	96.6万	86.4万	94.7万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1K	20㎡〜	2,180万	94.74万/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	1,770万	86.39万/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	96.64万/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	96.64万/㎡
2020年11月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	92.73万/㎡
2018年3月	高層	1K	20㎡〜	2,340万	104.56万/㎡
2018年2月	高層	1K	20㎡〜	1,890万	92.79万/㎡
2017年5月	高層	1K	20㎡〜	1,600万	78.55万/㎡
2017年1月	低層	1K	20㎡〜	1,400万	68.33万/㎡
2016年4月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	79.75万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	1,930万	94.06万/㎡
2016年2月	高層	1K	20㎡〜	1,750万	85.91万/㎡
2016年2月	低層	1K	20㎡〜	1,670万	80.99万/㎡
2016年12月	高層	1K	20㎡〜	1,680万	82.48万/㎡
2016年12月	中層	1K	20㎡〜	1,630万	79.05万/㎡
2015年9月	中層	1K	20㎡〜	1,930万	94.06万/㎡
2015年8月	低層	1K	20㎡〜	1,630万	79.05万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,630万	79.05万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	1,530万	76.09万/㎡
2014年8月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	78.85万/㎡
2014年6月	低層	ー	20㎡〜	1,500万	73.21万/㎡
2014年5月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	73.21万/㎡
2014年2月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	78.85万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	78.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（159件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額72,510円。1LDKなら月額116,933円が相場です。

1K

72,510円

62,000〜86,000円

1LDK

116,933円

105,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

134件

8〜10万

10件

10〜15万

15件

全 159 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1LDK	35㎡〜	119,000円	3,202円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,387円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,346円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,243円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,232円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,234円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,244円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,232円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,350円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,557円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,395円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,928円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,216円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,492円/㎡
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,436円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,431円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,319円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,319円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,492円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	72,500円	2,976円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,734円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	3,026円/㎡
2022年9月	低層	1LDK	45㎡〜	118,000円	2,542円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,709円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,711円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,395円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,783円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,431円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,589円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,857円/㎡

他 129 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。