ルクシェール武蔵新田

東京都大田区矢口1丁目7-2 | 築12年 | 10戸

推定相場

ルクシェール武蔵新田

賃料の推移

13万11万9万7万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は73,286〜76,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・18件）で、平均2,635万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,429万円、1Kは平均1,885万円です。

１ＬＤＫ

9件

3,672万

１Ｋ

18件

2,635万

２ＤＫ

2件

3,931万

３ＬＤＫ

2件

7,429万

１ＤＫ

2件

3,001万

3件

1,885万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	9件	3,672万	2,312万	5,569万
１Ｋ	18件	2,635万	236万	3,457万
２ＤＫ	2件	3,931万	3,901万	3,960万
３ＬＤＫ	2件	7,429万	7,429万	7,429万
１ＤＫ	2件	3,001万	2,174万	3,828万
1K	3件	1,885万	1,770万	2,009万

物件概要

所在地	東京都大田区矢口1丁目7-2
築年月	2014-09（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	10戸
分譲会社	トライブホールディングス
施工会社	ビラハウジング
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵新田駅

東急多摩川線

徒歩2分

学区情報

小学校

大田区立千鳥小学校

中学校

大田区立大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルクシェール武蔵新田	2014	10戸	92.7万	1,770万
ビラフォレスト武蔵新田	2012	15戸	67.1万	1,490万
朝日千鳥町マンション	1985	44戸	86.0万	5,980万
ヴォーガコルテ多摩川３	2007	21戸	-	-
ヴォーガコルテ多摩川２	2007	41戸	94.7万	2,180万
レックス多摩川レジデンス	2010	77戸	91.8万	5,280万
佐藤ビル	1978	6戸	-	-
東急ドエルアルス矢口	1994	75戸	104.5万	6,680万
シャリエ武蔵新田	2018	35戸	117.5万	9,000万
メルシー矢口	1995	20戸	54.2万	2,780万
アスティオス千鳥町	1995	26戸	77.5万	4,280万

大田区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	9.0万円	3,969円	8,896
1DK/1LDK	14.0万円	4,022円	4,482
2K/2DK	12.0万円	3,115円	1,164
2LDK	20.0万円	3,795円	1,465
3LDK+	22.0万円	2,973円	562

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2022	2026
1K	91.7万	92.7万	92.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1K	15㎡〜	1,770万	92.72万/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	1,770万	92.72万/㎡
2018年1月	中層	1K	15㎡〜	1,750万	91.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,200円。

73,200円

68,000〜117,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

66件

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 69 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	76,000円	3,975円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	3,772円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	3,789円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	3,772円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,667円/㎡
2024年11月	高層	1K	15㎡〜	77,000円	4,053円/㎡
2024年11月	高層	1K	15㎡〜	77,000円	4,034円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,665円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,661円/㎡
2023年2月	高層	1K	15㎡〜	70,000円	3,661円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	73,000円	3,824円/㎡
2023年1月	高層	1K	15㎡〜	70,000円	3,665円/㎡
2022年8月	高層	1K	15㎡〜	68,000円	3,556円/㎡
2022年7月	高層	1K	15㎡〜	70,000円	3,661円/㎡
2022年7月	高層	1K	15㎡〜	72,000円	3,766円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,609円/㎡
2022年5月	高層	1K	15㎡〜	74,000円	3,870円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,661円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	71,000円	3,713円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	3,766円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	74,000円	3,870円/㎡
2021年7月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,615円/㎡
2021年7月	中層	1K	15㎡〜	71,000円	3,719円/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	73,000円	3,824円/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	3,766円/㎡
2020年9月	高層	1K	15㎡〜	74,000円	3,876円/㎡
2020年7月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	3,772円/㎡
2020年7月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	3,772円/㎡
2020年6月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	3,929円/㎡
2020年2月	中層	1K	15㎡〜	74,000円	3,870円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。