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レックス多摩川レジデンス

東京都大田区矢口1丁目13-5 | 築16年 | 77戸

推定相場
レックス多摩川レジデンス
最新データ
2026年3月
売買80件 / 賃貸190件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は91.8万円。周辺エリア平均（78.8万円）を16.5%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を8.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の76.4万/㎡から2026年は91.8万/㎡へ、14年間で20.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,036〜87,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の81%・65件）で、平均3,970万円です。2LDKが最も高く平均5,573万円、1Rは平均2,347万円です。
1R
5件
2,347万
1K
6件
2,490万
1LDK
65件
3,970万
2LDK
4件
5,573万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 2,347万 1,904万 3,111万
1K 6件 2,490万 2,226万 2,756万
1LDK 65件 3,970万 2,759万 5,606万
2LDK 4件 5,573万 5,084万 5,982万

物件概要

所在地東京都大田区矢口1丁目13-5
築年月2010年9月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下3階付5階建
総戸数77戸
専有面積20.83m² ～ 98.56m²
分譲会社レクシオ
施工会社片山組
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵新田駅
東急多摩川線
徒歩2分
🚉
下丸子駅
東急多摩川線
徒歩8分
🚉
千鳥町駅
東急池上線
徒歩9分

学区情報

小学校
矢口西小学校
中学校
矢口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レックス多摩川レジデンス 2010 77戸 91.8万 5,280万
ヴォーガコルテ多摩川３ 2007 21戸 - -
シャリエ武蔵新田 2018 35戸 117.5万 9,000万
ヴォーガコルテ多摩川２ 2007 41戸 94.7万 2,180万
ルーブル多摩川伍番館 2006 25戸 71.6万 1,450万
東急ドエルアルス矢口 1994 75戸 104.5万 6,680万
メインステージ多摩川３ 2013 131戸 109.6万 2,280万
ルクシェール武蔵新田 2014 10戸 92.7万 1,770万
ビラフォレスト武蔵新田 2012 15戸 67.1万 1,490万
メゾン矢口 1981 10戸 33.7万 2,290万
ミリオンコート多摩川 1990 32戸 58.5万 980万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
40件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
1LDK 75.0万 - 69.9万 70.6万 63.6万 75.8万 74.1万 91.8万
2LDK - - - - 82.1万 75.1万 - -
1R - 95.2万 88.8万 84.7万 - - - -
1K - 100.3万 - - - - - -
全 80 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 1LDK 55㎡〜 5,280万 91.8万/㎡
2024年1月 - 1LDK 40㎡〜 3,370万 77.03万/㎡
2024年10月 - 1LDK 40㎡〜 3,180万 72.69万/㎡
2024年10月 中層 1LDK 40㎡〜 3,180万 72.69万/㎡
2023年9月 - 1LDK 40㎡〜 3,280万 74.98万/㎡
2023年9月 低層 1LDK 40㎡〜 3,480万 79.55万/㎡
2023年1月 低層 1LDK 40㎡〜 3,080万 71.4万/㎡
2023年1月 高層 2LDK 65㎡〜 4,980万 75.11万/㎡
2023年12月 - 1LDK 40㎡〜 3,380万 77.26万/㎡
2022年8月 高層 2LDK 65㎡〜 5,680万 85.66万/㎡
2022年4月 高層 2LDK 65㎡〜 5,680万 85.66万/㎡
2022年1月 - 1LDK 55㎡〜 3,680万 63.65万/㎡
2022年11月 高層 2LDK 65㎡〜 4,980万 75.11万/㎡
2021年9月 - 1LDK 55㎡〜 3,680万 63.65万/㎡
2021年6月 低層 1LDK 40㎡〜 3,380万 76.13万/㎡
2021年5月 - 1LDK 40㎡〜 3,150万 70.95万/㎡
2021年12月 低層 1R 30㎡〜 2,780万 84.74万/㎡
2021年12月 - 1LDK 40㎡〜 3,080万 70.41万/㎡
2021年11月 - 1LDK 40㎡〜 3,200万 72.08万/㎡
2020年7月 - 1LDK 55㎡〜 3,780万 65.38万/㎡
2020年4月 低層 1R 20㎡〜 1,850万 88.82万/㎡
2020年12月 低層 1LDK 40㎡〜 3,380万 76.13万/㎡
2020年12月 低層 1LDK 40㎡〜 3,100万 69.83万/㎡
2020年12月 高層 1LDK 40㎡〜 3,100万 69.83万/㎡
2020年12月 - 1LDK 40㎡〜 3,300万 74.33万/㎡
2020年12月 低層 1LDK 40㎡〜 2,750万 63.75万/㎡
2019年5月 低層 1R 20㎡〜 2,000万 96.02万/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 2,090万 100.34万/㎡
2019年3月 低層 1R 20㎡〜 2,100万 100.82万/㎡
2019年10月 低層 1R 20㎡〜 1,850万 88.82万/㎡
2018年4月 中層 1LDK 40㎡〜 3,280万 74.98万/㎡
2017年8月 中層 1LDK 40㎡〜 3,480万 79.55万/㎡
2017年8月 - 1LDK 40㎡〜 2,380万 55.17万/㎡
2017年4月 高層 1LDK 40㎡〜 3,280万 73.88万/㎡
2017年3月 中層 1LDK 40㎡〜 3,500万 80万/㎡
2017年2月 - 1LDK 40㎡〜 2,480万 57.49万/㎡
2017年1月 - 1LDK 40㎡〜 2,580万 59.81万/㎡
2017年10月 - 1LDK 40㎡〜 2,280万 52.85万/㎡
2016年9月 低層 1LDK 40㎡〜 2,650万 61.43万/㎡
2016年8月 中層 1LDK 35㎡〜 2,480万 62.52万/㎡
2016年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,680万 84.12万/㎡
2016年5月 低層 1LDK 40㎡〜 2,780万 64.45万/㎡
2016年5月 高層 1K 25㎡〜 1,800万 70.21万/㎡
2016年3月 高層 1K 25㎡〜 2,220万 82.32万/㎡
2016年3月 低層 1LDK 40㎡〜 2,690万 62.36万/㎡
2016年2月 中層 1LDK 40㎡〜 2,750万 61.94万/㎡
2016年1月 高層 1LDK 40㎡〜 3,450万 77.71万/㎡
2016年1月 - 1LDK 40㎡〜 2,580万 59.81万/㎡
2016年12月 高層 1LDK 40㎡〜 2,999万 67.55万/㎡
2016年12月 高層 1K 25㎡〜 1,800万 70.21万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（190件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の39%）で、平均月額80,880円。1LDKなら月額117,226円が相場です。
ワンルーム
80,880円
71,000〜90,500円
1R
83,945円
73,000〜97,000円
1K
84,214円
74,000〜110,000円
1LDK
117,226円
99,000〜133,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
47件
8〜10万
121件
10〜15万
22件
全 190 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 1K 30㎡〜 110,000円 3,353円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,315円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,315円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,315円/㎡
2025年5月 高層 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,152円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,152円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,198円/㎡
2025年2月 高層 ワンルーム 20㎡〜 83,000円 3,985円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 83,000円 3,985円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,745円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,703円/㎡
2024年2月 低層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,550円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,152円/㎡
2023年9月 高層 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,510円/㎡
2023年8月 高層 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,504円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,504円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 81,000円 3,003円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 81,000円 3,003円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,137円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,601円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 2,935円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 2,935円/㎡
2022年6月 中層 1LDK 40㎡〜 124,800円 2,893円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 2,952円/㎡
2022年6月 高層 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 2,952円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 83,500円 3,306円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 76,000円 2,804円/㎡
2022年3月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 3,003円/㎡
2022年3月 中層 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,590円/㎡
2022年3月 低層 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,590円/㎡

他 160 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。