エスポワール矢口
東京都大田区矢口1丁目19-5 | 築32年 | 10戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の55.5万/㎡から2025年は60.9万/㎡へ、4年間で9.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
103.7万円/㎡
レンジ
77.8〜129.6万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.125
補正係数 ×1.125
代表面積 63.71㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,283万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,283万 | 3,880万 | 5,008万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区矢口1丁目19-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 55.53m² ～ 63.71m² |
| 分譲会社 | 幸美住販 |
| 施工会社 | 不二建業 |
| 管理会社 | ニチワリロケーション |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
武蔵新田駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
矢口西小学校
中学校
矢口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポワール矢口 | 1994 | 10戸 | 60.9万 | 3,880万 |
| スカイコート武蔵新田２ | 2021 | 20戸 | - | - |
| ニックハイム武蔵新田 | 1974 | 54戸 | 57.9万 | 2,000万 |
| アルテシモアクアヴァカンザ | 2007 | 34戸 | 97.7万 | 2,140万 |
| クリオ多摩川ラ・モード | 2003 | 92戸 | 109.8万 | 4,450万 |
| ウィン多摩川 | 1989 | 37戸 | 94.8万 | 2,980万 |
| メゾン矢口 | 1981 | 10戸 | 33.7万 | 2,290万 |
| MAビル | 1991 | 4戸 | 54.2万 | 2,800万 |
| ノトス多摩川フレックス | 1990 | 26戸 | 73.9万 | 3,890万 |
| 佐藤ビル | 1978 | 6戸 | - | - |
| ガリシア千鳥町 | 2008 | 37戸 | 123.5万 | 3,180万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.5万 | 71.9万 | 60.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 60.91万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.17万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.61万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 68.75万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 68.75万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.17万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.63万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.63万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,700万 | 58.08万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。