ノトス多摩川フレックス
東京都大田区矢口1丁目22-3 | 築36年 | 26戸
最新データ
2023年12月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は73.9万円。周辺エリア平均（78.8万円）より6.2%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より13.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.7万/㎡から2023年は63万/㎡へ、10年間で47.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の42%・5件）で、平均3,333万円です。3LDKが最も高く平均4,889万円、1Rは平均1,176万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
1,176万 |
1,103万 |
1,321万 |
| 1LDK |
5件 |
3,333万 |
2,844万 |
3,771万 |
| 3LDK |
4件 |
4,889万 |
4,290万 |
5,513万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区矢口1丁目22-3 |
|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 19.05m² ～ 66.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 笠井建築企画 |
|---|
| 施工会社 | 日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ノトス多摩川フレックス |
1990 |
26戸 |
73.9万 |
3,890万 |
| プラーティノ多摩川 |
2002 |
18戸 |
65.2万 |
3,500万 |
| クリオ多摩川ラ・モード |
2003 |
92戸 |
109.8万 |
4,450万 |
| MAビル |
1991 |
4戸 |
54.2万 |
2,800万 |
| メゾン矢口 |
1981 |
10戸 |
33.7万 |
2,290万 |
| ステージ多摩川 |
1994 |
35戸 |
85.7万 |
4,880万 |
| エスポワール矢口 |
1994 |
10戸 |
60.9万 |
3,880万 |
| ヴォーガコルテ多摩川４ |
2011 |
74戸 |
118.5万 |
2,560万 |
| エンゼルハイム下丸子第３ |
2000 |
42戸 |
107.0万 |
8,280万 |
| シャリエ武蔵新田 |
2018 |
35戸 |
117.5万 |
9,000万 |
| アルテシモアクアヴァカンザ |
2007 |
34戸 |
97.7万 |
2,140万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1R |
- |
- |
- |
- |
- |
60.5万 |
- |
56.0万 |
| 1LDK |
- |
- |
54.7万 |
51.6万 |
- |
- |
65.2万 |
- |
| 3LDK |
63.0万 |
55.2万 |
59.7万 |
- |
57.0万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,890万 |
73.89万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,080万 |
55.39万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,080万 |
56.7万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,480万 |
66.1万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
62.3万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
68万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,180万 |
60.52万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,800万 |
57.02万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,350万 |
51.64万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,490万 |
54.72万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.72万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
55.22万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
62.99万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,780万 |
62.99万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,250万 |
42.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。