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プラーティノ多摩川

東京都大田区矢口1丁目29-2 | 築24年 | 18戸

推定相場
プラーティノ多摩川
最新データ
2022年7月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.2万円。周辺エリア平均（78.8万円）より17.2%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より23.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20092011201420182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.9万/㎡から2022年は65.2万/㎡へ、13年間で0.6%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では39.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の79%・15件）で、平均4,233万円です。1LDKが最も高く平均4,233万円、2LDKは平均3,964万円です。
1LDK
15件
4,233万
2LDK
4件
3,964万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 15件 4,233万 2,830万 5,536万
2LDK 4件 3,964万 3,376万 4,346万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.2万円で、1-2階（56.9万円）と比べて2.3万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
56.9万/㎡
8件
3階以上
59.2万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区矢口1丁目29-2
築年月2002年6月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数18戸
専有面積50.07m² ～ 58.74m²
分譲会社醍醐建設
施工会社醍醐建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵新田駅
東急多摩川線
徒歩3分

学区情報

小学校
矢口西小学校
中学校
矢口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラーティノ多摩川 2002 18戸 65.2万 3,500万
ノトス多摩川フレックス 1990 26戸 73.9万 3,890万
ステージ多摩川 1994 35戸 85.7万 4,880万
ヴォーガコルテ多摩川４ 2011 74戸 118.5万 2,560万
エンゼルハイム下丸子第３ 2000 42戸 107.0万 8,280万
クリオ多摩川ラ・モード 2003 92戸 109.8万 4,450万
MAビル 1991 4戸 54.2万 2,800万
ルーブル下丸子参番館 2015 40戸 77.5万 1,980万
エンゼルハイム武蔵新田第１ 1994 22戸 86.0万 5,299万
サーパスシティ下丸子 2005 105戸 98.4万 6,480万
メゾン矢口 1981 10戸 33.7万 2,290万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201220142017201820202022
1LDK 54.1万 57.6万 56.4万 - 61.5万 46.8万 - 65.2万
2LDK - - - 57.5万 - - 64.9万 -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年7月 低層 1LDK 50㎡〜 3,500万 65.23万/㎡
2022年1月 低層 1LDK 50㎡〜 3,500万 65.23万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 50㎡〜 3,280万 61.13万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 50㎡〜 3,680万 68.58万/㎡
2018年8月 低層 1LDK 50㎡〜 2,480万 46.76万/㎡
2018年6月 低層 1LDK 50㎡〜 2,480万 46.76万/㎡
2017年9月 低層 1LDK 50㎡〜 3,180万 59.96万/㎡
2017年8月 低層 1LDK 50㎡〜 3,198万 63.13万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 55.54万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 59.52万/㎡
2012年8月 中層 1LDK 50㎡〜 2,980万 55.54万/㎡
2012年5月 中層 1LDK 50㎡〜 3,200万 59.64万/㎡
2012年12月 高層 1LDK 55㎡〜 3,090万 53.9万/㎡
2011年7月 中層 1LDK 50㎡〜 3,250万 60.57万/㎡
2011年12月 中層 1LDK 50㎡〜 2,780万 55.02万/㎡
2011年12月 高層 1LDK 55㎡〜 3,280万 57.21万/㎡
2010年5月 低層 1LDK 50㎡〜 2,690万 53.24万/㎡
2010年2月 低層 1LDK 50㎡〜 2,780万 55.02万/㎡
2009年9月 中層 1LDK 50㎡〜 3,480万 64.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。