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ルーブル下丸子参番館

東京都大田区下丸子1丁目19-6 | 築11年 | 40戸

推定相場
ルーブル下丸子参番館
最新データ
2026年1月
売買18件 / 賃貸114件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.5万円。周辺エリア平均（85.3万円）より9.1%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より8.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
201620172018201920202026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の92.5万/㎡から2026年は77.5万/㎡へ、10年間で16.2%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の80,667円から2025年には85,688円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・12件）で、平均3,968万円です。2DKが最も高く平均3,968万円、1Kは平均2,310万円です。
1K
6件
2,310万
2DK
12件
3,968万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 2,310万 1,980万 2,662万
2DK 12件 3,968万 3,346万 4,822万

物件概要

所在地東京都大田区下丸子1丁目19-6
築年月2015年7月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数40戸
専有面積25.55m² ～ 42.15m²
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社共立建設
管理会社TFDコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵新田駅
東急多摩川線
徒歩5分
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下丸子駅
東急多摩川線
徒歩11分
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千鳥町駅
東急池上線
徒歩15分

学区情報

小学校
大田区立矢口西小学校
中学校
大田区立矢口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル下丸子参番館 2015 40戸 77.5万 1,980万
サーパスシティ下丸子 2005 105戸 98.4万 6,480万
エンゼルハイム下丸子第３ 2000 42戸 107.0万 8,280万
ロアール武蔵新田 2018 52戸 97.2万 2,480万
アールブラン下丸子レジデンス 2012 63戸 99.0万 6,480万
アールブラン下丸子センティア 2016 53戸 111.8万 7,480万
メインステージ多摩川３ 2013 131戸 109.6万 2,280万
プラーティノ多摩川 2002 18戸 65.2万 3,500万
下丸子ハイコーポ 1972 40戸 37.0万 1,750万
ルーブル下丸子 2011 68戸 121.1万 2,490万
プリムローズ下丸子 2002 42戸 73.6万 5,180万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018201920202026
1K - 81.0万 83.0万 75.9万 - 77.5万
2DK 92.5万 - 83.0万 80.7万 80.1万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 1,980万 77.5万/㎡
2020年3月 中層 2DK 40㎡〜 3,250万 77.11万/㎡
2020年3月 低層 2DK 40㎡〜 3,500万 83.04万/㎡
2019年9月 低層 2DK 40㎡〜 3,500万 83.04万/㎡
2019年5月 低層 1K 25㎡〜 1,980万 77.5万/㎡
2019年3月 低層 2DK 40㎡〜 3,400万 80.67万/㎡
2019年1月 低層 2DK 40㎡〜 3,500万 83.04万/㎡
2019年1月 中層 2DK 40㎡〜 3,500万 83.04万/㎡
2019年12月 中層 2DK 40㎡〜 3,250万 77.11万/㎡
2019年11月 低層 2DK 40㎡〜 3,250万 77.11万/㎡
2019年10月 低層 1K 25㎡〜 1,898万 74.29万/㎡
2018年7月 中層 2DK 40㎡〜 3,500万 83.04万/㎡
2018年7月 低層 2DK 40㎡〜 3,500万 83.04万/㎡
2018年6月 低層 1K 25㎡〜 2,120万 82.98万/㎡
2017年7月 低層 1K 25㎡〜 2,200万 84.88万/㎡
2017年10月 低層 1K 25㎡〜 2,000万 77.17万/㎡
2016年10月 低層 2DK 40㎡〜 3,900万 92.53万/㎡
2016年10月 中層 2DK 40㎡〜 3,900万 92.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額77,289円。2DKなら月額125,750円が相場です。
1K
77,289円
72,000〜120,000円
2DK
125,750円
121,000〜137,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
91件
8〜10万
17件
10〜15万
6件
全 114 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 高層 1K 25㎡〜 87,300円 3,417円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 87,300円 3,417円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,131円/㎡
2025年6月 高層 1K 25㎡〜 93,300円 3,659円/㎡
2025年6月 高層 1K 25㎡〜 93,300円 3,652円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,327円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,935円/㎡
2025年2月 高層 1K 25㎡〜 84,300円 3,299円/㎡
2024年9月 中層 2DK 40㎡〜 137,000円 3,250円/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,232円/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,231円/㎡
2024年8月 高層 1K 25㎡〜 82,000円 3,210円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 2,965円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,974円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,048円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,050円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,053円/㎡
2024年2月 高層 1K 25㎡〜 82,000円 3,210円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,927円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,928円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,120円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,053円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,092円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,974円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,092円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,098円/㎡
2023年8月 高層 1K 25㎡〜 80,000円 3,131円/㎡
2023年8月 高層 1K 25㎡〜 80,000円 3,086円/㎡
2023年3月 高層 1K 25㎡〜 77,000円 3,014円/㎡
2023年1月 低層 1K 25㎡〜 72,000円 2,818円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。