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ロアール武蔵新田

東京都大田区下丸子1丁目20-10 | 築8年 | 52戸

推定相場
ロアール武蔵新田
最新データ
2025年3月
売買2件 / 賃貸78件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.2万円。周辺エリア平均（85.3万円）を13.9%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を14.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

15万12万9万6万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の81,543円から2026年には95,000円へ、16.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の28%・7件）で、平均4,217万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,954万円、1Kは平均2,583万円です。
１ＬＤＫ
7件
4,217万
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
6,954万
３ＬＤＫ
2件
6,762万
２ＬＤＫ
5件
6,021万
１Ｋ
6件
2,711万
1K
2件
2,583万
間取り件数平均価格最低最高
１ＬＤＫ 7件 4,217万 3,369万 4,924万
２ＬＤＫ＋Ｓ 3件 6,954万 6,300万 7,400万
３ＬＤＫ 2件 6,762万 6,023万 7,500万
２ＬＤＫ 5件 6,021万 4,800万 7,400万
１Ｋ 6件 2,711万 2,258万 2,858万
1K 2件 2,583万 2,480万 2,686万

物件概要

所在地東京都大田区下丸子1丁目20-10
築年月2018年3月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数52戸
分譲会社真和エンタープライズ
施工会社シーアイシー

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵新田駅
東急多摩川線
徒歩7分

学区情報

小学校
大田区立矢口西小学校
中学校
大田区立矢口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロアール武蔵新田 2018 52戸 97.2万 2,480万
ルーブル下丸子 2011 68戸 121.1万 2,490万
エンゼルハイム下丸子第３ 2000 42戸 107.0万 8,280万
ルーブル下丸子参番館 2015 40戸 77.5万 1,980万
プリムローズ下丸子 2002 42戸 73.6万 5,180万
ルーブル下丸子弐番館 2012 63戸 93.6万 1,900万
サーパスシティ下丸子 2005 105戸 98.4万 6,480万
シティオ多摩川２ 1998 23戸 61.4万 3,580万
ダイアパレスラシューレ下丸子 1998 72戸 71.9万 4,480万
ステージファースト下丸子 2025 41戸 - -
ライオンズマンション下丸子第３ 1980 23戸 48.6万 2,780万

売買データ分析（2件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212025
1K 94.0万 97.2万
全 2 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 2,480万 97.18万/㎡
2021年2月 低層 1K 25㎡〜 2,400万 94.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額80,204円。2DKなら月額127,938円が相場です。
1K
80,204円
76,500〜95,000円
1LDK
120,500円
120,500〜120,500円
2DK
127,938円
123,500〜139,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
36件
8〜10万
32件
10〜15万
10件
全 78 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,723円/㎡
2025年5月 中層 2DK 40㎡〜 139,000円 3,283円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 79,500円 3,115円/㎡
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 86,500円 3,322円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,171円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,213円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,135円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 78,500円 3,015円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,095円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,458円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,252円/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 80,500円 3,154円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 79,500円 3,115円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,017円/㎡
2023年1月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,135円/㎡
2023年12月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,941円/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,252円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 79,500円 3,115円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 78,500円 3,015円/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,135円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 79,500円 3,037円/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,135円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 77,500円 3,037円/㎡
2022年5月 高層 2DK 40㎡〜 139,500円 3,419円/㎡
2022年5月 高層 1K 25㎡〜 81,000円 3,174円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 87,500円 3,429円/㎡
2022年1月 中層 1K 25㎡〜 79,500円 3,053円/㎡
2022年12月 低層 1K 25㎡〜 79,900円 3,131円/㎡
2022年11月 低層 1K 25㎡〜 76,500円 2,938円/㎡
2022年10月 低層 1K 25㎡〜 78,500円 2,998円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。