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ルーブル下丸子

東京都大田区下丸子2丁目28-10 | 築15年 | 68戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
2014201720192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の74.4万/㎡から2025年は107.5万/㎡へ、11年間で44.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,675〜82,533円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・15件）で、平均2,187万円です。1 Kが最も高く平均2,231万円、1Kは平均2,187万円です。
1K
15件
2,187万
1 K
3件
2,231万
間取り件数平均価格最低最高
1K 15件 2,187万 1,897万 2,541万
1 K 3件 2,231万 2,158万 2,304万

階数別の㎡単価

1-3階
97.2万/㎡
2件
4-7階
89.2万/㎡
17件

物件概要

所在地東京都大田区下丸子2丁目28-10
築年月2011年3月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数68戸
専有面積20.48m² ～ 40.97m²
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社村中建設
管理会社TFDコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵新田駅
東急多摩川線
徒歩8分

学区情報

小学校
大田区立矢口西小学校
中学校
大田区立矢口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル下丸子 2011 68戸 121.1万 2,490万
ルーブル下丸子弐番館 2012 63戸 93.6万 1,900万
プリムローズ下丸子 2002 42戸 73.6万 5,180万
ダイアパレスラシューレ下丸子 1998 72戸 71.9万 4,480万
ロアール武蔵新田 2018 52戸 97.2万 2,480万
シティオ多摩川２ 1998 23戸 61.4万 3,580万
ステージファースト下丸子 2025 41戸 - -
ライオンズマンション下丸子第３ 1980 23戸 48.6万 2,780万
ブライズ下丸子 2018 51戸 101.5万 4,280万
プラーティノ下丸子 2007 23戸 63.2万 3,320万
クレッセント下丸子３ 1998 28戸 72.6万 5,080万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620172018201920242025
1K - 87.1万 93.3万 89.6万 82.0万 112.3万 121.1万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 2,490万 121.06万/㎡
2025年3月 中層 2DK 40㎡〜 3,850万 93.98万/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 2,300万 112.31万/㎡
2019年2月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 82.04万/㎡
2018年8月 中層 1K 20㎡〜 1,790万 87.41万/㎡
2018年5月 中層 1K 20㎡〜 1,950万 95.22万/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 1,820万 88.87万/㎡
2018年1月 高層 1K 20㎡〜 1,750万 85.46万/㎡
2018年11月 中層 1K 20㎡〜 1,950万 95.22万/㎡
2018年10月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 85.46万/㎡
2017年7月 中層 1K 20㎡〜 1,950万 95.22万/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 82.04万/㎡
2017年1月 中層 1K 20㎡〜 2,100万 102.54万/㎡
2016年9月 高層 1K 20㎡〜 1,900万 92.78万/㎡
2016年8月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 83.01万/㎡
2016年11月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 85.46万/㎡
2014年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,580万 76.82万/㎡
2014年11月 中層 1 K 20㎡〜 1,480万 71.95万/㎡
2014年11月 中層 1 K 20㎡〜 1,530万 74.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（235件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額69,752円。2DKなら月額126,000円が相場です。
1K
69,752円
54,500〜85,000円
2K
124,091円
110,000〜129,000円
2DK
126,000円
118,000〜146,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
182件
8〜10万
9件
10〜15万
44件
全 235 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 2DK 40㎡〜 146,000円 3,570円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,628円/㎡
2025年9月 低層 2DK 40㎡〜 146,000円 3,563円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,613円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,529円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,516円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,516円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,320円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,529円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,382円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,369円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 4,150円/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,369円/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,429円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,808円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,467円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 76,600円 3,724円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 76,600円 3,736円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,369円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,333円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,320円/㎡
2024年6月 低層 2DK 40㎡〜 133,000円 3,246円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,564円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,579円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,628円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,613円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,320円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 59,800円 2,920円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,418円/㎡
2024年1月 高層 2DK 40㎡〜 126,000円 3,076円/㎡

他 205 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。