プラーティノ下丸子

東京都大田区下丸子2丁目31-5 | 築19年 | 23戸

推定相場

プラーティノ下丸子

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20102012201620182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の58.5万/㎡から2021年は63.2万/㎡へ、11年間で7.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・19件）で、平均4,123万円です。2LDKが最も高く平均4,123万円、1LDKは平均3,598万円です。

1LDK

5件

3,598万

2LDK

19件

4,123万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	3,598万	3,263万	3,932万
2LDK	19件	4,123万	3,376万	4,929万

階数別の㎡単価

1-2階

60万/㎡

8件

3階以上

59.8万/㎡

16件

物件概要

所在地	東京都大田区下丸子2丁目31-5
築年月	2007年1月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	45.20m² ～ 53.03m²
分譲会社	醍醐建設ハウジングマスター
施工会社	醍醐建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵新田駅

東急多摩川線

徒歩11分

🚉

下丸子駅

東急多摩川線

徒歩13分

学区情報

小学校

区立矢口西小学校

中学校

区立矢口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラーティノ下丸子	2007	23戸	63.2万	3,320万
ブライズ下丸子	2018	51戸	101.5万	4,280万
ラフィスタ下丸子	2019	58戸	98.0万	2,500万
クレッセント下丸子３	1998	28戸	72.6万	5,080万
エンゼルハイム下丸子第２	1997	32戸	76.4万	4,980万
ロワール矢口渡	1990	16戸	50.3万	998万
ライオンズマンション下丸子第３	1980	23戸	48.6万	2,780万
クレッセント下丸子２	1997	23戸	67.6万	4,480万
ダイアパレスラシューレ下丸子	1998	72戸	71.9万	4,480万
ウィリア矢口	2017	59戸	100.4万	2,590万
ダイアパレス多摩川矢口	1992	33戸	60.1万	990万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2014	2016	2017	2018	2019	2021
2LDK	59.0万	53.4万	58.1万	-	58.7万	70.8万	58.4万	63.2万
1LDK	-	-	-	60.5万	58.7万	-	64.6万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年10月	中層	2LDK	50㎡〜	3,320万	63.17万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	50㎡〜	3,100万	58.46万/㎡
2019年8月	高層	1LDK	45㎡〜	2,890万	63.94万/㎡
2019年6月	高層	1LDK	45㎡〜	2,950万	65.27万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	50㎡〜	3,200万	60.35万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,990万	56.39万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,360万	66.67万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	50㎡〜	3,780万	75万/㎡
2017年4月	低層	1LDK	50㎡〜	2,990万	56.89万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,200万	60.35万/㎡
2017年1月	低層	1LDK	50㎡〜	3,180万	60.51万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,850万	56.55万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,990万	59.33万/㎡
2016年10月	低層	1LDK	50㎡〜	3,180万	60.51万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	50㎡〜	2,980万	56.7万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	50㎡〜	3,180万	60.51万/㎡
2014年4月	高層	2LDK	50㎡〜	3,380万	64.31万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,630万	52.19万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	50㎡〜	2,980万	56.7万/㎡
2012年8月	中層	2LDK	50㎡〜	2,680万	50.54万/㎡
2012年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,980万	56.2万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	50㎡〜	3,150万	59.94万/㎡
2011年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,080万	58.08万/㎡
2010年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,950万	58.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額126,750円。

2LDK

126,750円

111,000〜145,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	低層	2LDK	50㎡〜	145,000円	2,877円/㎡
2017年9月	中層	2LDK	50㎡〜	116,000円	2,302円/㎡
2017年10月	中層	2LDK	50㎡〜	111,000円	2,203円/㎡
2014年12月	中層	2LDK	50㎡〜	135,000円	2,546円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。