ダイアパレスラシューレ下丸子

東京都大田区下丸子2丁目30-23 | 築28年 | 72戸

推定相場

ダイアパレスラシューレ下丸子

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

200920122015201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46.6万/㎡から2025年は71.9万/㎡へ、16年間で54.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・38件）で、平均5,156万円です。3LDKが最も高く平均5,156万円、2LDKは平均4,554万円です。

ー

2件

5,057万

2LDK

14件

4,554万

3LDK

38件

5,156万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	5,057万	5,057万	5,057万
2LDK	14件	4,554万	3,911万	5,681万
3LDK	38件	5,156万	3,778万	6,219万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は77.3万円で、1-5階（56.0万円）と比べて21.3万円（+38.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

56万/㎡

40件

6-10階

77.3万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +21.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区下丸子2丁目30-23
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	72戸
専有面積	60.60m² ～ 84.07m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	飛島建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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武蔵新田駅

東急多摩川線

徒歩8分

学区情報

小学校

区立矢口西小学校

中学校

区立矢口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスラシューレ下丸子	1998	72戸	71.9万	4,480万
ルーブル下丸子弐番館	2012	63戸	93.6万	1,900万
プリムローズ下丸子	2002	42戸	73.6万	5,180万
ブライズ下丸子	2018	51戸	101.5万	4,280万
ルーブル下丸子	2011	68戸	121.1万	2,490万
ライオンズマンション下丸子第３	1980	23戸	48.6万	2,780万
ステージファースト下丸子	2025	41戸	-	-
プラーティノ下丸子	2007	23戸	63.2万	3,320万
クレッセント下丸子３	1998	28戸	72.6万	5,080万
ラフィスタ下丸子	2019	58戸	98.0万	2,500万
シティオ多摩川２	1998	23戸	61.4万	3,580万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	63.3万	65.3万	61.2万	-	56.2万	65.8万	-	71.9万
3LDK	60.8万	-	55.6万	54.1万	70.9万	67.2万	90.1万	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	2LDK	60㎡〜	4,480万	71.92万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	5,399万	89.1万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	5,399万	89.1万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	5,599万	92.4万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	5,699万	94.05万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	5,899万	97.35万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	5,199万	85.8万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	5,199万	85.8万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	5,299万	87.45万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,990万	65.85万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.15万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.85万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,500万	56.19万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.98万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,670万	54.13万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,770万	55.61万/㎡
2019年3月	高層	2LDK	60㎡〜	3,850万	60.17万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	60㎡〜	3,980万	62.2万/㎡
2018年9月	高層	2LDK	60㎡〜	4,180万	65.33万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,098万	62.1万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.31万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,080万	61.82万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.15万/㎡
2016年6月	低層	ー	70㎡〜	4,090万	57.46万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.34万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	70㎡〜	4,595万	63.3万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	66.37万/㎡
2016年5月	低層	ー	70㎡〜	4,090万	57.46万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.73万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,090万	57.46万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.91万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,998万	60.58万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.19万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.1万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.18万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.08万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.22万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,580万	69.4万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.89万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	54.13万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.43万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	54.13万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.28万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.31万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.33万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.91万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.38万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,390万	50.01万/㎡
2011年11月	中層	2LDK	60㎡〜	3,380万	54.26万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.73万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。