ライオンズマンション下丸子第３
東京都大田区下丸子2丁目30-7 | 築46年 | 23戸
最新データ
2022年2月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.6万円。周辺エリア平均（81.5万円）より40.4%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より42.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.9万/㎡から2022年は48.6万/㎡へ、8年間で28.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均2,789万円です。2SLDKが最も高く平均3,092万円、2DKは平均1,977万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
5件 |
1,977万 |
1,830万 |
2,205万 |
| 2SLDK |
2件 |
3,092万 |
2,928万 |
3,255万 |
| 3LDK |
5件 |
2,789万 |
1,919万 |
3,399万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区下丸子2丁目30-7 |
|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.17m² ～ 68.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2SLDK |
- |
43.3万 |
- |
- |
- |
- |
48.6万 |
| 3LDK |
- |
38.1万 |
- |
43.0万 |
- |
34.6万 |
- |
| 2DK |
- |
33.5万 |
30.5万 |
- |
38.9万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年2月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
48.57万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.6万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,890万 |
38.89万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,699万 |
47.16万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,700万 |
29.7万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.07万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,480万 |
30.46万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,480万 |
30.46万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.33万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
38.07万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,580万 |
32.51万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,680万 |
34.57万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。