エンゼルハイム下丸子第２

東京都大田区下丸子2丁目31-11 | 築29年 | 32戸

推定相場

エンゼルハイム下丸子第２

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2010201320152018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の48.8万/㎡から2025年は78.7万/㎡へ、15年間で61.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の48%・15件）で、平均4,627万円です。4LDKが最も高く平均4,948万円、2SLDKは平均4,627万円です。

2SLDK

15件

4,627万

3LDK

14件

4,637万

4LDK

2件

4,948万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	15件	4,627万	3,983万	5,280万
3LDK	14件	4,637万	3,387万	5,766万
4LDK	2件	4,948万	4,790万	5,106万

階数別の㎡単価

1-3階

58.2万/㎡

23件

4-7階

54.3万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都大田区下丸子2丁目31-11
築年月	1997年9月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	52.05m² ～ 72.80m²
分譲会社	アゼル
施工会社	アゼル
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵新田駅

東急多摩川線

徒歩10分

🚉

下丸子駅

東急多摩川線

徒歩14分

学区情報

小学校

矢口西小学校

中学校

矢口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム下丸子第２	1997	32戸	76.4万	4,980万
ロワール矢口渡	1990	16戸	50.3万	998万
クレッセント下丸子２	1997	23戸	67.6万	4,480万
クレッセント下丸子３	1998	28戸	72.6万	5,080万
プラーティノ下丸子	2007	23戸	63.2万	3,320万
ラフィスタ下丸子	2019	58戸	98.0万	2,500万
ウィリア矢口	2017	59戸	100.4万	2,590万
ブライズ下丸子	2018	51戸	101.5万	4,280万
東急ドエルアルス多摩川イーストサイド	1996	60戸	71.8万	4,990万
ダイアパレス多摩川矢口	1992	33戸	60.1万	990万
ライオンズマンション下丸子第３	1980	23戸	48.6万	2,780万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2025
2SLDK	50.3万	58.0万	55.0万	-	66.3万	64.2万	68.8万	78.7万
3LDK	-	-	-	53.1万	60.4万	-	-	-
4LDK	53.4万	-	-	-	58.8万	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,980万	76.42万/㎡
2025年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,280万	81.02万/㎡
2023年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,480万	68.75万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,180万	64.14万/㎡
2022年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,190万	64.3万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	65㎡〜	4,080万	60.41万/㎡
2021年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,490万	68.9万/㎡
2021年5月	高層	4LDK	70㎡〜	4,280万	58.8万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,180万	64.14万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,290万	65.83万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,600万	55.24万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,290万	50.49万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.56万/㎡
2018年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,590万	55.09万/㎡
2018年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,680万	56.47万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,490万	53.56万/㎡
2017年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,780万	58.01万/㎡
2015年7月	低層	4LDK	70㎡〜	3,890万	53.44万/㎡
2015年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	50.33万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.66万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,249万	49.86万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	65㎡〜	3,330万	51.1万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,299万	50.63万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,349万	51.39万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.87万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,399万	52.16万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,499万	53.7万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,330万	51.1万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,590万	55.09万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,690万	56.63万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.41万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。