アールブラン下丸子レジデンス
東京都大田区下丸子1丁目15-3 | 築14年 | 63戸
最新データ
2025年3月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は99.0万円。周辺エリア平均（85.3万円）を16.1%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を16.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の72.7万/㎡から2025年は99万/㎡へ、11年間で36.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・7件）で、平均6,219万円です。3LDKが最も高く平均6,219万円、1LDKは平均4,520万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
4,520万 |
4,090万 |
4,929万 |
| 2LDK |
7件 |
5,459万 |
5,288万 |
5,623万 |
| 3LDK |
7件 |
6,219万 |
5,229万 |
6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区下丸子1丁目15-3 |
|---|
| 築年月 | 2012年9月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.51m² ～ 84.85m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アールブラン下丸子レジデンス |
2012 |
63戸 |
99.0万 |
6,480万 |
| アールブラン下丸子センティア |
2016 |
53戸 |
111.8万 |
7,480万 |
| メインステージ多摩川３ |
2013 |
131戸 |
109.6万 |
2,280万 |
| ルーブル多摩川伍番館 |
2006 |
25戸 |
71.6万 |
1,450万 |
| サーパスシティ下丸子 |
2005 |
105戸 |
98.4万 |
6,480万 |
| ミリオンコート多摩川 |
1990 |
32戸 |
58.5万 |
980万 |
| ルーブル下丸子参番館 |
2015 |
40戸 |
77.5万 |
1,980万 |
| 下丸子ハイコーポ |
1972 |
40戸 |
37.0万 |
1,750万 |
| シャリエ武蔵新田 |
2018 |
35戸 |
117.5万 |
9,000万 |
| 東急ドエルアルス矢口 |
1994 |
75戸 |
104.5万 |
6,680万 |
| レックス多摩川レジデンス |
2010 |
77戸 |
91.8万 |
5,280万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
79.7万 |
77.3万 |
77.6万 |
85.6万 |
- |
97.1万 |
- |
| 2LDK |
- |
79.2万 |
89.4万 |
- |
- |
94.3万 |
99.2万 |
- |
| 1LDK |
72.7万 |
85.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
99.03万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
97.1万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,390万 |
97.79万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,550万 |
100.7万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
92.62万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
92.62万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,390万 |
97.79万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
84.86万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,850万 |
86.3万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,080万 |
77.63万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
89.43万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,990万 |
77.27万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,980万 |
85.56万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
79.72万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
79.21万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,380万 |
72.66万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
73.45万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,380万 |
72.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。