アールブラン下丸子センティア

東京都大田区下丸子1丁目15-3 | 築10年 | 53戸

推定相場

アールブラン下丸子センティア

売買㎡単価の推移

120万100万80万

2016201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の81.4万/㎡から2024年は106.3万/㎡へ、8年間で30.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の64%・9件）で、平均6,869万円です。3LDKが最も高く平均7,095万円、2SLDKは平均6,869万円です。

2SLDK

9件

6,869万

3LDK

5件

7,095万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	6,869万	6,413万	7,380万
3LDK	5件	7,095万	6,198万	7,966万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は96.6万円で、1-3階（81.6万円）と比べて15.0万円（+18.4%）高くなっています。

1-3階

81.6万/㎡

10件

4-7階

96.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +15.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区下丸子1丁目15-3
築年月	2016年1月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	53戸
専有面積	55.07m² ～ 88.63m²
分譲会社	モリモト
施工会社	風越建設
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

大田区立矢口西小学校

中学校

大田区立矢口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アールブラン下丸子センティア	2016	53戸	111.8万	7,480万
アールブラン下丸子レジデンス	2012	63戸	99.0万	6,480万
メインステージ多摩川３	2013	131戸	109.6万	2,280万
ルーブル多摩川伍番館	2006	25戸	71.6万	1,450万
サーパスシティ下丸子	2005	105戸	98.4万	6,480万
ミリオンコート多摩川	1990	32戸	58.5万	980万
ルーブル下丸子参番館	2015	40戸	77.5万	1,980万
下丸子ハイコーポ	1972	40戸	37.0万	1,750万
シャリエ武蔵新田	2018	35戸	117.5万	9,000万
東急ドエルアルス矢口	1994	75戸	104.5万	6,680万
レックス多摩川レジデンス	2010	77戸	91.8万	5,280万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024
2SLDK	81.4万	80.6万	-	82.5万	-	98.1万	103.6万
3LDK	-	80.7万	81.8万	79.8万	-	-	111.8万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	高層	2SLDK	65㎡〜	7,380万	107.23万/㎡
2024年1月	高層	2SLDK	65㎡〜	6,880万	99.96万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	65㎡〜	7,480万	111.83万/㎡
2022年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	6,990万	98.11万/㎡
2021年2月	低層	1SLDK	55㎡〜	4,780万	86.8万/㎡
2019年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,680万	82.53万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	5,490万	79.77万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,780万	77.99万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	80㎡〜	6,980万	85.65万/㎡
2017年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,400万	78.46万/㎡
2017年6月	高層	2SLDK	65㎡〜	5,600万	81.37万/㎡
2017年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,600万	81.37万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	5,980万	80.68万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,600万	81.37万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	65㎡〜	5,600万	81.37万/㎡
2016年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,600万	81.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。