ステージ多摩川
東京都大田区矢口2丁目4-5 | 築32年 | 35戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201720182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の47.3万/㎡から2023年は75.6万/㎡へ、6年間で59.7%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の36%・4件）で、平均3,557万円です。3LDKが最も高く平均4,787万円、2SLDKは平均3,557万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
3,612万 |
3,365万 |
3,858万 |
| 2LDK |
3件 |
3,739万 |
3,590万 |
3,972万 |
| 2SLDK |
4件 |
3,557万 |
3,207万 |
3,983万 |
| 3LDK |
2件 |
4,787万 |
4,592万 |
4,982万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区矢口2丁目4-5 |
|---|
| 築年月 | 1994年5月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.00m² ～ 60.00m² |
|---|
| 分譲会社 | ヒューザー |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ステージ多摩川 |
1994 |
35戸 |
85.7万 |
4,880万 |
| ヴォーガコルテ多摩川４ |
2011 |
74戸 |
118.5万 |
2,560万 |
| エンゼルハイム武蔵新田第１ |
1994 |
22戸 |
86.0万 |
5,299万 |
| プラーティノ多摩川 |
2002 |
18戸 |
65.2万 |
3,500万 |
| ノトス多摩川フレックス |
1990 |
26戸 |
73.9万 |
3,890万 |
| 日興パレス多摩川 |
1988 |
20戸 |
41.3万 |
750万 |
| クリオ多摩川ラ・モード |
2003 |
92戸 |
109.8万 |
4,450万 |
| ドウェル伸明 |
1978 |
25戸 |
42.9万 |
1,760万 |
| エンゼルハイム下丸子第３ |
2000 |
42戸 |
107.0万 |
8,280万 |
| ファミール多摩川 |
1995 |
29戸 |
81.5万 |
5,498万 |
| MAビル |
1991 |
4戸 |
54.2万 |
2,800万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
62.1万 |
56.8万 |
- |
- |
62.8万 |
| 2SLDK |
47.3万 |
62.3万 |
- |
61.5万 |
57.8万 |
- |
| 1LDK |
- |
61.5万 |
54.2万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,880万 |
85.65万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,498万 |
78.27万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
62.83万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
57.82万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
61.46万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
56.79万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
54.19万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
61.46万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
62.33万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.15万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,650万 |
47.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。