日興パレス多摩川
東京都大田区矢口2丁目17-9 | 築38年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20162019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.3万/㎡から2026年は41.5万/㎡へ、10年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万6万4万
20142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2024年には55,000円へ、15.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の73%・11件）で、平均937万円です。1Rが最も高く平均944万円、1Kは平均937万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
944万 |
734万 |
1,100万 |
| 1K |
11件 |
937万 |
750万 |
1,061万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区矢口2丁目17-9 |
|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.18m² ～ 69.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本興和 |
|---|
| 施工会社 | 工藤建設 新建設 |
|---|
| 管理会社 | 興和管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|
| 1K |
- |
45.6万 |
- |
- |
46.9万 |
47.6万 |
- |
41.5万 |
| 1R |
41.3万 |
51.8万 |
35.8万 |
- |
- |
- |
60.5万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
750万 |
41.26万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
760万 |
41.81万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,100万 |
60.51万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
850万 |
46.76万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
880万 |
48.41万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
825万 |
45.39万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
880万 |
48.41万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
ー |
15㎡〜 |
799万 |
43.96万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
650万 |
35.76万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
830万 |
46.64万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
830万 |
46.64万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
930万 |
52.25万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
890万 |
51.81万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
1K |
30㎡〜 |
930万 |
28.67万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
920万 |
53.56万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
750万 |
41.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額56,000円。1DKなら月額65,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,025円/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,475円/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,640円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
67,000円 |
3,685円/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
54,000円 |
2,970円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,300円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
67,000円 |
3,685円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,475円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,750円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
57,000円 |
3,135円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,200円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1DK |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,575円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1DK |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,575円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。