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グランドコンシェルジュ多摩川アジールコート

東京都大田区矢口2丁目31-16 | 築10年 | 60戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万
2019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の108.9万/㎡から2025年は102万/㎡へ、6年間で6.3%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

15万12万9万6万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,541〜96,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K
15件
2,795万
間取り件数平均価格最低最高
1K 15件 2,795万 2,600万 3,134万

物件概要

所在地東京都大田区矢口2丁目31-16
築年月2016年12月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数60戸
専有面積23.00m² ～ 40.47m²
分譲会社PRESTIGE GRAND CITY
施工会社多田建設
管理会社快適空間
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵新田駅
東急多摩川線
徒歩10分
🚉
矢口渡駅
東急多摩川線
徒歩10分

学区情報

小学校
大田区立多摩川小学校
中学校
大田区立矢口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドコンシェルジュ多摩川アジールコート 2016 60戸 102.0万 2,600万
グランヴァン多摩川 2016 27戸 - -
センチュリー武蔵新田 2006 29戸 80.2万 4,580万
ルーブル多摩川九番館 2013 38戸 105.2万 2,180万
東急ドエルアルス多摩川Ａ棟 1987 - 65.3万 4,780万
東急ドエルアルス多摩川Ｂ棟 1987 - 71.7万 3,990万
東急ドエルアルス多摩川Ｃ棟 1987 - 76.0万 4,480万
ファミール多摩川 1995 29戸 81.5万 5,498万
日興パレス多摩川 1988 20戸 41.3万 750万
ニュー矢口フラワーマンション 1977 80戸 25.7万 799万
ザ・ガーデンズ大田多摩川 2020 383戸 121.6万 8,280万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020212022202320242025
1K 108.9万 108.9万 107.4万 104.3万 108.0万 102.2万 102.0万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 2,600万 101.97万/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 2,600万 101.97万/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 2,600万 101.97万/㎡
2024年1月 中層 1K 25㎡〜 2,620万 102.75万/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 2,600万 101.97万/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 2,600万 101.97万/㎡
2023年1月 中層 1K 25㎡〜 2,620万 102.75万/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 2,880万 125.22万/㎡
2022年8月 中層 1LDK 40㎡〜 3,800万 93.9万/㎡
2022年7月 中層 1K 25㎡〜 2,620万 102.75万/㎡
2022年1月 中層 1K 25㎡〜 2,700万 105.89万/㎡
2021年7月 中層 1K 25㎡〜 2,700万 105.89万/㎡
2021年2月 中層 1K 25㎡〜 2,776万 108.87万/㎡
2020年8月 中層 1K 25㎡〜 2,776万 108.87万/㎡
2020年1月 中層 1K 25㎡〜 2,776万 108.87万/㎡
2019年7月 中層 1K 25㎡〜 2,776万 108.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（74件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額84,926円。1LDKなら月額133,550円が相場です。
1K
84,926円
76,000〜101,000円
1LDK
133,550円
130,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
51件
10〜15万
22件
全 74 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 98,000円 3,843円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 101,000円 3,970円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 101,000円 3,961円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,412円/㎡
2024年9月 高層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,459円/㎡
2024年7月 高層 1LDK 40㎡〜 136,000円 3,238円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,380円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,386円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,099円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,216円/㎡
2023年5月 低層 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,212円/㎡
2023年3月 中層 1LDK 40㎡〜 131,000円 3,237円/㎡
2023年2月 中層 1LDK 40㎡〜 132,000円 3,262円/㎡
2023年12月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,268円/㎡
2023年12月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,266円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,176円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,178円/㎡
2022年7月 高層 1LDK 40㎡〜 133,000円 3,286円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,176円/㎡
2021年4月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,255円/㎡
2021年4月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,216円/㎡
2021年1月 高層 1LDK 40㎡〜 136,000円 3,238円/㎡
2021年10月 中層 1K 25㎡〜 76,000円 2,981円/㎡
2021年10月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,255円/㎡
2020年9月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,459円/㎡
2020年11月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,176円/㎡
2020年10月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,215円/㎡
2020年10月 低層 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,212円/㎡
2020年10月 低層 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,336円/㎡
2019年9月 中層 1LDK 40㎡〜 131,000円 3,237円/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。