東急ドエルアルス多摩川Ａ棟
東京都大田区矢口3丁目28-8 | 築39年
最新データ
2024年1月
売買9件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は65.3万円。周辺エリア平均（96.8万円）より32.6%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より23.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.3万/㎡から2024年は65.3万/㎡へ、10年間で51.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・29件）で、平均4,369万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,870万円、１Ｋは平均1,077万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,870万 |
4,640万 |
5,100万 |
| ３ＬＤＫ |
29件 |
4,369万 |
3,191万 |
5,300万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
2,513万 |
1,581万 |
3,300万 |
| １Ｒ |
7件 |
1,460万 |
700万 |
4,000万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
2,913万 |
2,368万 |
3,370万 |
| １ＤＫ |
5件 |
1,526万 |
1,000万 |
1,750万 |
| ２ＬＤＫ |
21件 |
3,778万 |
2,763万 |
5,104万 |
| １Ｋ |
16件 |
1,077万 |
874万 |
1,468万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区矢口3丁目28-8 |
|---|
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 専有面積 | 68.92m² ～ 88.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエルアルス多摩川Ａ棟 |
1987 |
- |
65.3万 |
4,780万 |
| 東急ドエルアルス多摩川Ｂ棟 |
1987 |
- |
71.7万 |
3,990万 |
| 東急ドエルアルス多摩川Ｃ棟 |
1987 |
- |
76.0万 |
4,480万 |
| ザ・ガーデンズ大田多摩川 |
2020 |
383戸 |
121.6万 |
8,280万 |
| グランドコンシェルジュ多摩川アジールコート |
2016 |
60戸 |
102.0万 |
2,600万 |
| ルーブル多摩川九番館 |
2013 |
38戸 |
105.2万 |
2,180万 |
| 多摩川パークホームズ |
1999 |
64戸 |
72.3万 |
5,180万 |
| ルーブル多摩川弐番館 |
2003 |
53戸 |
88.8万 |
1,750万 |
| グランヴァン多摩川 |
2016 |
27戸 |
- |
- |
| センチュリー武蔵新田 |
2006 |
29戸 |
80.2万 |
4,580万 |
| ファミール多摩川 |
1995 |
29戸 |
81.5万 |
5,498万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
43.3万 |
53.0万 |
49.7万 |
51.2万 |
- |
68.8万 |
65.3万 |
| 4LDK |
- |
51.6万 |
- |
- |
60.5万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
65.31万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
68.75万/㎡ |
| 2022年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,650万 |
60.55万/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.21万/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
48.47万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
50.92万/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
53.01万/㎡ |
| 2018年11月 |
13〜14階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,960万 |
51.57万/㎡ |
| 2014年8月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
43.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
159,000円 |
2,183円/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,060円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。