東急ドエルアルス多摩川Ｃ棟
東京都大田区矢口3丁目28-8 | 築39年
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は76.0万円。周辺エリア平均（96.8万円）より21.6%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より10.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の63.7万/㎡から2025年は78.8万/㎡へ、3年間で23.7%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の82%・9件）で、平均4,873万円です。4LDKが最も高く平均5,930万円、2SLDKは平均4,873万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
9件 |
4,873万 |
3,950万 |
5,780万 |
| 4LDK |
2件 |
5,930万 |
5,245万 |
6,614万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区矢口3丁目28-8 |
|---|
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 専有面積 | 55.67m² ～ 88.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエルアルス多摩川Ｃ棟 |
1987 |
- |
76.0万 |
4,480万 |
| 東急ドエルアルス多摩川Ａ棟 |
1987 |
- |
65.3万 |
4,780万 |
| 東急ドエルアルス多摩川Ｂ棟 |
1987 |
- |
71.7万 |
3,990万 |
| ザ・ガーデンズ大田多摩川 |
2020 |
383戸 |
121.6万 |
8,280万 |
| グランドコンシェルジュ多摩川アジールコート |
2016 |
60戸 |
102.0万 |
2,600万 |
| ルーブル多摩川九番館 |
2013 |
38戸 |
105.2万 |
2,180万 |
| 多摩川パークホームズ |
1999 |
64戸 |
72.3万 |
5,180万 |
| ルーブル多摩川弐番館 |
2003 |
53戸 |
88.8万 |
1,750万 |
| グランヴァン多摩川 |
2016 |
27戸 |
- |
- |
| センチュリー武蔵新田 |
2006 |
29戸 |
80.2万 |
4,580万 |
| ファミール多摩川 |
1995 |
29戸 |
81.5万 |
5,498万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
69.1万 |
57.5万 |
79.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
75.95万/㎡ |
| 2025年7月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
79.52万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,230万 |
75.89万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
83.87万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,950万 |
57.32万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
57.75万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
57.75万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,790万 |
69.5万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,990万 |
72.41万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
76.62万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,280万 |
71.08万/㎡ |
| 2022年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
56.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
139,000円 |
2,017円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。