ファミール多摩川
東京都大田区矢口2丁目25-3 | 築31年 | 29戸
最新データ
2025年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は81.5万円。周辺エリア平均（77.6万円）を5.0%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）より4.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20172018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の51.1万/㎡から2025年は81.5万/㎡へ、8年間で59.5%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・11件）で、平均4,623万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,623万円、１Ｋは平均1,298万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
11件 |
4,623万 |
3,088万 |
6,250万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
2,704万 |
2,344万 |
3,063万 |
| １Ｋ |
4件 |
1,298万 |
1,032万 |
1,604万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
3,815万 |
3,354万 |
4,219万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
3,681万 |
3,581万 |
3,880万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
4,149万 |
4,069万 |
4,295万 |
| 3LDK |
7件 |
4,599万 |
3,823万 |
5,574万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区矢口2丁目25-3 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.93m² ～ 77.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
51.1万 |
52.4万 |
74.0万 |
73.9万 |
81.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,498万 |
81.53万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,970万 |
73.9万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
74.04万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,350万 |
50.68万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,350万 |
50.68万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.78万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
51.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。