アイルカナーレ多摩川

東京都大田区矢口2丁目27-1 | 築11年 | 23戸

推定相場

アイルカナーレ多摩川

売買㎡単価の推移

120万100万80万

201620182021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の103.7万/㎡から2024年は96.1万/㎡へ、8年間で7.4%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の76,750円から2025年には88,000円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

10件

2,578万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	2,578万	2,350万	2,992万

物件概要

所在地	東京都大田区矢口2丁目27-1
築年月	2015年3月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	23戸
専有面積	23.23m² ～ 25.76m²
分譲会社	NST
施工会社	小川建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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矢口渡駅

東急多摩川線

徒歩5分

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武蔵新田駅

東急多摩川線

徒歩9分

学区情報

小学校

大田区立多摩川小学校

中学校

大田区立矢口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイルカナーレ多摩川	2015	23戸	92.6万	2,360万
グレイス多摩川	1987	25戸	48.4万	1,180万
フローレンスパレス多摩川ファミーユコート	2002	48戸	64.4万	3,980万
ル・パルク多摩川ヒルズ	1999	18戸	56.7万	3,980万
プライム大田矢口	2022	107戸	138.6万	9,280万
プライム大田矢口イースト棟	2022	107戸	123.1万	8,250万
プレールドゥーク多摩川	2013	42戸	94.1万	4,080万
グランイーグル矢口２	2010	24戸	72.5万	4,780万
ラフィスタ多摩川	2019	29戸	136.6万	4,550万
ライフレビュー多摩川	2003	32戸	81.0万	3,780万
マーシュウェル多摩川	1982	16戸	56.3万	2,680万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2021	2022	2023	2024
1K	104.2万	107.6万	81.5万	100.8万	102.7万	96.1万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	2,480万	97.84万/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	2,360万	92.59万/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	2,480万	97.84万/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	2,480万	97.84万/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	2,500万	107.63万/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	2,500万	107.63万/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	2,420万	93.95万/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	2,100万	81.53万/㎡
2018年8月	中層	1K	20㎡〜	2,500万	107.63万/㎡
2016年6月	中層	1LDK	25㎡〜	2,660万	103.27万/㎡
2016年12月	中層	1K	20㎡〜	2,420万	104.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額81,098円。

81,098円

70,000〜97,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

19件

8〜10万

38件

全 57 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,465円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,452円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,150円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,452円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,452円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,138円/㎡
2024年8月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	3,235円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,669円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,235円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,610円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,335円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,116円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,195円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,077円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,183円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,494円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,761円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,958円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,037円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,067円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,116円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,105円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,156円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,183円/㎡
2022年4月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,105円/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,138円/㎡
2022年12月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,235円/㎡
2021年2月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,746円/㎡
2020年9月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,156円/㎡
2020年9月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,105円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。