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グランイーグル矢口2

東京都大田区矢口2丁目13-11 | 築16年 | 24戸

推定相場
グランイーグル矢口2
最新データ
2023年12月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は72.5万円。周辺エリア平均(77.6万円)より6.7%低く、大田区全体の平均(85.0万円)より14.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
201420182019202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.8万/㎡から2023年は72.5万/㎡へ、9年間で15.4%上昇しました(年平均+1.7%)。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
11件
4,980万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 4,980万 4,097万 6,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は72.7万円で、1-3階(65.9万円)と比べて6.8万円(+10.3%)高くなっています。
1-3階
65.9万/㎡
9件
4-7階
72.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区矢口2丁目13-11
築年月2010年2月(築16年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数24戸
専有面積61.02m² ~ 65.97m²
分譲会社グランイーグル
施工会社風越建設
管理会社日本企画管財
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
矢口渡駅
東急多摩川線
徒歩4分
🚉
武蔵新田駅
東急多摩川線
徒歩9分

学区情報

小学校
多摩川小学校
中学校
矢口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランイーグル矢口2 2010 24戸 72.5万 4,780万
シーズガーデン多摩川 2004 33戸 98.3万 6,080万
マーシュウェル多摩川 1982 16戸 56.3万 2,680万
ラフィスタ多摩川 2019 29戸 136.6万 4,550万
グランイーグル多摩川3 2000 57戸 120.6万 7,290万
エンゼルハイム多摩川 1980 23戸 34.5万 3,399万
プライム大田矢口 2022 107戸 138.6万 9,280万
プライム大田矢口イースト棟 2022 107戸 123.1万 8,250万
プレールドゥーク多摩川 2013 42戸 94.1万 4,080万
エンゼルハイム武蔵新田第2 1994 51戸 89.3万 5,499万
アイルカナーレ多摩川 2015 23戸 92.6万 2,360万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420182019202020212023
3LDK 62.8 68.2 61.0 66.8 67.3 72.5
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年12月 高層 3LDK 65㎡〜 4,780万 72.46万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 65㎡〜 4,480万 68.3万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 65㎡〜 4,480万 68.3万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 60㎡〜 3,980万 65.23万/㎡
2021年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 5,198万 80.39万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 4,480万 68.3万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 60㎡〜 3,980万 65.23万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.99万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 65㎡〜 4,470万 68.15万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 4,480万 68.3万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 65㎡〜 4,450万 67.96万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。