エンゼルハイム多摩川
東京都大田区多摩川1丁目18-5 | 築46年 | 23戸
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（83.3万円）より58.6%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より59.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20152018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の47.1万/㎡から2026年は57.5万/㎡へ、11年間で22.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・10件）で、平均5,226万円です。3SLDKが最も高く平均5,773万円、2LDKは平均3,144万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
3,144万 |
1,855万 |
3,499万 |
| 3SLDK |
2件 |
5,773万 |
5,010万 |
6,536万 |
| 4LDK |
10件 |
5,226万 |
4,057万 |
7,636万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区多摩川1丁目18-5 |
|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.48m² ～ 98.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 日栄建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 日栄建設工業 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エンゼルハイム多摩川 |
1980 |
23戸 |
34.5万 |
3,399万 |
| マーシュウェル多摩川 |
1982 |
16戸 |
56.3万 |
2,680万 |
| シーズガーデン多摩川 |
2004 |
33戸 |
98.3万 |
6,080万 |
| グランイーグル多摩川３ |
2000 |
57戸 |
120.6万 |
7,290万 |
| ラフィスタ多摩川 |
2019 |
29戸 |
136.6万 |
4,550万 |
| アルコバレーノ多摩川AZ |
2021 |
30戸 |
- |
- |
| グランイーグル矢口２ |
2010 |
24戸 |
72.5万 |
4,780万 |
| プレールドゥーク多摩川 |
2013 |
42戸 |
94.1万 |
4,080万 |
| ライフレビュー多摩川 |
2003 |
32戸 |
81.0万 |
3,780万 |
| ガーデンホーム多摩川２ |
1995 |
20戸 |
78.8万 |
3,980万 |
| ヴェローナ多摩川 |
2005 |
38戸 |
90.8万 |
2,110万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
35.1万 |
- |
- |
- |
- |
69.5万 |
57.5万 |
| 4LDK |
44.2万 |
41.7万 |
41.6万 |
37.0万 |
76.0万 |
- |
- |
- |
| 3SLDK |
52.7万 |
- |
44.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
3,399万 |
34.53万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,399万 |
73.88万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
3,499万 |
35.55万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,399万 |
73.88万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,199万 |
69.53万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,199万 |
69.53万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,190万 |
69.34万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,199万 |
69.53万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
1,999万 |
43.45万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
7,480万 |
75.99万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,694万 |
37.53万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,593万 |
36.5万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
4,390万 |
44.6万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,098万 |
41.64万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,500万 |
35.09万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,970万 |
40.33万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
40.44万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
40.44万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,480万 |
45.52万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,500万 |
35.09万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
52.69万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
40.44万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,730万 |
48.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。