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ヴェローナ多摩川

東京都大田区多摩川1丁目23-2 | 築21年 | 38戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万
2013201520172022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の64.2万/㎡から2022年は90.8万/㎡へ、9年間で41.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の66,000円から2025年には75,786円へ、14.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・15件）で、平均1,976万円です。1Kが最も高く平均1,976万円、1Rは平均1,924万円です。
1R
6件
1,924万
1K
15件
1,976万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 1,924万 1,791万 2,129万
1K 15件 1,976万 1,755万 2,222万

階数別の㎡単価

1-3階
75.2万/㎡
9件
4-7階
71.4万/㎡
12件

物件概要

所在地東京都大田区多摩川1丁目23-2
築年月2005年10月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数38戸
専有面積20.72m² ～ 24.70m²
分譲会社東南インテックス
施工会社福子工務店
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
矢口渡駅
東急多摩川線
徒歩4分
🚉
武蔵新田駅
東急多摩川線
徒歩12分

学区情報

小学校
矢口小学校
中学校
安方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェローナ多摩川 2005 38戸 90.8万 2,110万
ライフレビュー多摩川 2003 32戸 81.0万 3,780万
マイキャッスル多摩川３ 2000 22戸 89.7万 5,890万
ブライズ多摩川 2017 32戸 101.1万 2,620万
シンシティー多摩川 2007 20戸 117.7万 2,410万
ハーモニーレジデンスクロスゲート 2019 44戸 113.2万 2,900万
プレールドゥーク多摩川 2013 42戸 94.1万 4,080万
ガーデンホーム多摩川２ 1995 20戸 78.8万 3,980万
プラザ・リー多摩川 1989 17戸 50.3万 5,980万
ブレシア多摩川レジデンス 2013 68戸 82.2万 4,580万
マイキャッスル多摩川２ 1994 20戸 81.9万 4,200万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152016201720182022
1K 64.2万 61.5万 70.2万 72.8万 71.6万 71.0万 90.8万
1R - 68.2万 - 71.2万 71.2万 78.9万 -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 2,110万 90.76万/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 2,110万 90.76万/㎡
2018年6月 低層 1R 20㎡〜 1,650万 78.92万/㎡
2018年6月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 70.97万/㎡
2018年12月 低層 1R 20㎡〜 1,650万 78.92万/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 70.97万/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 1,590万 75.72万/㎡
2017年2月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 68.92万/㎡
2017年1月 高層 1R 20㎡〜 1,480万 71.16万/㎡
2017年12月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 70.97万/㎡
2016年7月 中層 1K 20㎡〜 1,540万 73.34万/㎡
2016年7月 高層 1R 20㎡〜 1,480万 71.16万/㎡
2016年6月 低層 1K 20㎡〜 1,550万 73.67万/㎡
2016年5月 中層 1K 20㎡〜 1,540万 73.34万/㎡
2016年12月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 70.97万/㎡
2015年6月 高層 1K 20㎡〜 1,500万 71.3万/㎡
2015年2月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 69.05万/㎡
2014年4月 低層 1K 20㎡〜 1,295万 61.55万/㎡
2014年12月 高層 1R 20㎡〜 1,390万 66.48万/㎡
2014年11月 高層 1R 20㎡〜 1,460万 69.83万/㎡
2013年6月 低層 1K 20㎡〜 1,350万 64.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（141件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額70,836円。1LDKなら月額128,000円が相場です。
ワンルーム
64,167円
49,000〜71,500円
1R
63,000円
63,000〜63,000円
1K
70,836円
55,000〜88,000円
1LDK
128,000円
128,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
132件
8〜10万
6件
10〜15万
2件
全 141 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,695円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,660円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,667円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,649円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,648円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,505円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,660円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,649円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,316円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,347円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,505円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,162円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,660円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,667円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,223円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,221円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,221円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,269円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,054円/㎡
2024年2月 高層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,300円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,427円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,802円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,384円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,190円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,089円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,221円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,279円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,327円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,238円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,108円/㎡

他 111 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。