ブライズ多摩川

東京都大田区多摩川1丁目36-2 | 築9年 | 32戸

推定相場

ブライズ多摩川

賃料の推移

10万9万8万7万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は86,857〜89,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の44%・4件）で、平均2,772万円です。１Ｋが最も高く平均3,073万円、１ＤＫは平均2,550万円です。

１ＤＫ

2件

2,550万

１Ｋ

3件

3,073万

4件

2,772万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	2件	2,550万	2,500万	2,600万
１Ｋ	3件	3,073万	2,800万	3,469万
1K	4件	2,772万	2,620万	2,889万

物件概要

所在地	東京都大田区多摩川1丁目36-2
築年月	2017年10月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
分譲会社	日本ワークス
管理会社	ワークス合人社
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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矢口渡駅

東急多摩川線

徒歩5分

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武蔵新田駅

東急多摩川線

徒歩13分

学区情報

小学校

大田区小学校学区

中学校

大田区立安方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブライズ多摩川	2017	32戸	101.1万	2,620万
ハーモニーレジデンスクロスゲート	2019	44戸	113.2万	2,900万
シンシティー多摩川	2007	20戸	117.7万	2,410万
マイキャッスル多摩川３	2000	22戸	89.7万	5,890万
ヴェローナ多摩川	2005	38戸	90.8万	2,110万
プラザ・リー多摩川	1989	17戸	50.3万	5,980万
マイキャッスル多摩川２	1994	20戸	81.9万	4,200万
メルシー多摩川	1997	19戸	85.3万	2,980万
ライフレビュー多摩川	2003	32戸	81.0万	3,780万
ブレシア多摩川レジデンス	2013	68戸	82.2万	4,580万
ガーデンホーム多摩川２	1995	20戸	78.8万	3,980万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2023	2024
1K	96.5万	106.7万	101.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	高層	1K	25㎡〜	2,620万	101.09万/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	2,700万	104.17万/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	2,830万	109.19万/㎡
2019年1月	低層	1K	25㎡〜	2,500万	96.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,655円。

86,655円

78,500〜97,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

67件

全 71 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,392円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	78,500円	3,029円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,475円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,472円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	97,000円	3,595円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	97,000円	3,607円/㎡
2025年3月	高層	1K	25㎡〜	80,500円	3,106円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,552円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,549円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,474円/㎡
2024年7月	高層	1K	25㎡〜	88,000円	3,395円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,239円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,318円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,210円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,336円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,220円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	87,500円	3,376円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	86,500円	3,337円/㎡
2024年1月	高層	1K	25㎡〜	87,000円	3,357円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	90,500円	3,491円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	85,500円	3,263円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	85,500円	3,259円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,318円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	85,500円	3,298円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	78,500円	3,029円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	78,500円	3,031円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,321円/㎡
2022年9月	高層	1K	25㎡〜	88,000円	3,296円/㎡
2022年9月	高層	1K	25㎡〜	87,500円	3,305円/㎡
2022年8月	高層	1K	25㎡〜	88,000円	3,292円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。