プラザ・リー多摩川

東京都大田区多摩川1丁目36-20 | 築37年 | 17戸

推定相場

プラザ・リー多摩川

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20142016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.5万/㎡から2025年は50.3万/㎡へ、11年間で24.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

22件

5,836万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	5,836万	4,097万	7,352万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.5万円で、1-5階（39.3万円）と比べて1.2万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

39.3万/㎡

18件

6-10階

40.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区多摩川1丁目36-20
築年月	1989年5月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	17戸
専有面積	101.61m² ～ 149.35m²
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	マイムコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

矢口渡駅

東急多摩川線

徒歩6分

学区情報

小学校

矢口小学校

中学校

安方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラザ・リー多摩川	1989	17戸	50.3万	5,980万
マイキャッスル多摩川２	1994	20戸	81.9万	4,200万
メルシー多摩川	1997	19戸	85.3万	2,980万
ハーモニーレジデンスクロスゲート	2019	44戸	113.2万	2,900万
ブライズ多摩川	2017	32戸	101.1万	2,620万
シンシティー多摩川	2007	20戸	117.7万	2,410万
フローレンスパレス多摩川	1997	24戸	90.6万	5,480万
ブレシア多摩川レジデンス	2013	68戸	82.2万	4,580万
マイキャッスル多摩川３	2000	22戸	89.7万	5,890万
ヴェローナ多摩川	2005	38戸	90.8万	2,110万
コスモ多摩川ラ・ミューゼ	1988	26戸	48.1万	4,380万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2025
3LDK	38.1万	36.8万	41.0万	38.0万	35.9万	37.6万	48.4万	50.3万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	115㎡〜	5,980万	50.27万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	140㎡〜	6,980万	48.39万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	105㎡〜	3,980万	37.56万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	145㎡〜	5,480万	36.7万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	115㎡〜	3,990万	33.54万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	115㎡〜	4,380万	36.82万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	145㎡〜	5,480万	36.7万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	115㎡〜	4,380万	36.82万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	115㎡〜	4,380万	36.83万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	115㎡〜	4,580万	38.51万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	145㎡〜	5,980万	40.04万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	115㎡〜	4,780万	40.18万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	115㎡〜	4,780万	40.18万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	115㎡〜	4,980万	41.87万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	115㎡〜	4,980万	41.86万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	115㎡〜	4,380万	36.82万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	115㎡〜	4,480万	37.66万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	115㎡〜	4,580万	38.5万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	100㎡〜	3,880万	38.19万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	115㎡〜	4,980万	41.86万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	115㎡〜	4,980万	41.86万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	115㎡〜	4,480万	37.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額194,000円。

3LDK

194,000円

189,000〜198,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	3LDK	100㎡〜	195,000円	1,919円/㎡
2014年10月	低層	3LDK	105㎡〜	189,000円	1,784円/㎡
2014年10月	低層	3LDK	105㎡〜	198,000円	1,869円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。