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プレールドゥーク多摩川

東京都大田区矢口2丁目27-12 | 築13年 | 42戸

推定相場
プレールドゥーク多摩川
最新データ
2025年2月
売買3件 / 賃貸211件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は94.1万円。周辺エリア平均（83.9万円）を12.2%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を10.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,274円から2025年には84,875円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・22件）で、平均2,678万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,877万円、１Ｋは平均2,678万円です。
１ＬＤＫ
17件
4,071万
１Ｋ
22件
2,678万
３ＬＤＫ
6件
4,661万
２ＬＤＫ
2件
4,877万
２ＤＫ
2件
3,931万
１ＤＫ
4件
3,643万
1LDK
2件
3,800万
間取り件数平均価格最低最高
１ＬＤＫ 17件 4,071万 2,312万 6,487万
１Ｋ 22件 2,678万 236万 3,914万
３ＬＤＫ 6件 4,661万 4,038万 5,016万
２ＬＤＫ 2件 4,877万 4,825万 4,928万
２ＤＫ 2件 3,931万 3,901万 3,960万
１ＤＫ 4件 3,643万 2,174万 4,967万
1LDK 2件 3,800万 3,520万 4,080万

物件概要

所在地東京都大田区矢口2丁目27-12
築年月2013-07（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数42戸
専有面積20.23m² ～ 43.37m²
分譲会社木下ホールディングス
施工会社ビラハウジング
管理会社キノシタコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
矢口渡駅
東急多摩川線
徒歩4分

学区情報

小学校
大田区立多摩川小学校
中学校
大田区立矢口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレールドゥーク多摩川 2013 42戸 94.1万 4,080万
ライフレビュー多摩川 2003 32戸 81.0万 3,780万
ラフィスタ多摩川 2019 29戸 136.6万 4,550万
ヴェローナ多摩川 2005 38戸 90.8万 2,110万
マーシュウェル多摩川 1982 16戸 56.3万 2,680万
グランイーグル矢口２ 2010 24戸 72.5万 4,780万
シーズガーデン多摩川 2004 33戸 98.3万 6,080万
アイルカナーレ多摩川 2015 23戸 92.6万 2,360万
マイキャッスル多摩川３ 2000 22戸 89.7万 5,890万
エンゼルハイム多摩川 1980 23戸 34.5万 3,399万
グランイーグル多摩川３ 2000 57戸 120.6万 7,290万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820242025
1LDK - 84.5万 94.1万
全 3 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 高層 1LDK 40㎡〜 4,080万 94.08万/㎡
2024年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,500万 84.54万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 96.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（211件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額74,327円。1LDKなら月額123,083円が相場です。
ワンルーム
80,000円
77,000〜83,000円
1R
85,000円
83,000〜88,000円
1K
74,327円
59,000〜135,000円
1LDK
123,083円
113,000〜132,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
166件
8〜10万
29件
10〜15万
16件
全 211 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,579円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,570円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,804円/㎡
2025年5月 中層 1K 40㎡〜 135,000円 3,261円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,131円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,635円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,757円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 4,152円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,706円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,108円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,252円/㎡
2024年6月 高層 ワンルーム 25㎡〜 77,000円 2,604円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 101,000円 4,934円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 91,000円 4,446円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,510円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,345円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,350円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,361円/㎡
2024年1月 中層 1LDK 35㎡〜 121,000円 3,222円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 101,000円 4,934円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,952円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,656円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,658円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,663円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,713円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 2,945円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,409円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,870円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,300円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,628円/㎡

他 181 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。