グランイーグル多摩川３

東京都大田区多摩川1丁目16-11 | 築26年 | 57戸

推定相場

グランイーグル多摩川３

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20152020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の56.6万/㎡から2026年は120.6万/㎡へ、11年間で113.2%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では41.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の44%・8件）で、平均5,694万円です。4LDKが最も高く平均8,174万円、2SLDKは平均5,694万円です。

2SLDK

8件

5,694万

3LDK

6件

5,936万

4LDK

4件

8,174万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	5,694万	4,880万	7,290万
3LDK	6件	5,936万	3,891万	7,636万
4LDK	4件	8,174万	6,274万	8,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は87.9万円で、1-5階（84.6万円）と比べて3.3万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

84.6万/㎡

6件

6-10階

86.9万/㎡

8件

11-20階

87.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区多摩川1丁目16-11
築年月	2000年8月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	57戸
専有面積	43.80m² ～ 84.51m²
分譲会社	グランイーグル
施工会社	森本組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

矢口渡駅

東急多摩川線

徒歩5分

学区情報

小学校

矢口小学校

中学校

安方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランイーグル多摩川３	2000	57戸	120.6万	7,290万
シーズガーデン多摩川	2004	33戸	98.3万	6,080万
マーシュウェル多摩川	1982	16戸	56.3万	2,680万
グランイーグル矢口２	2010	24戸	72.5万	4,780万
エンゼルハイム多摩川	1980	23戸	34.5万	3,399万
ラフィスタ多摩川	2019	29戸	136.6万	4,550万
エンゼルハイム武蔵新田第2	1994	51戸	89.3万	5,499万
アルコバレーノ多摩川AZ	2021	30戸	-	-
プライム大田矢口	2022	107戸	138.6万	9,280万
プライム大田矢口イースト棟	2022	107戸	123.1万	8,250万
プレールドゥーク多摩川	2013	42戸	94.1万	4,080万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2020	2021	2022	2023	2024	2026
2SLDK	-	58.0万	-	-	92.7万	85.4万	87.9万	120.6万
4LDK	56.6万	-	-	-	-	-	104.2万	-
3LDK	-	-	66.7万	87.8万	-	85.1万	91.3万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	7,290万	120.58万/㎡
2024年6月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	8,720万	103.19万/㎡
2024年6月	13〜13階	4LDK	80㎡〜	8,720万	103.19万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,489万	91.34万/㎡
2024年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	8,980万	106.26万/㎡
2024年2月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	5,280万	87.86万/㎡
2023年8月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	5,480万	91.19万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	7,480万	88.52万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,780万	84.25万/㎡
2023年2月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	4,780万	79.54万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	6,980万	82.6万/㎡
2022年8月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	5,599万	93.31万/㎡
2022年7月	1〜3階	3DK	50㎡〜	4,150万	75.86万/㎡
2022年6月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	5,599万	93.17万/㎡
2022年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,280万	74.89万/㎡
2022年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,480万	81.89万/㎡
2022年10月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	5,499万	91.5万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	4,980万	87.85万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,780万	66.68万/㎡
2016年7月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,980万	58.02万/㎡
2015年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,780万	56.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。