マーシュウェル多摩川
東京都大田区多摩川1丁目18-1 | 築44年 | 16戸
最新データ
2024年7月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.3万円。周辺エリア平均（83.3万円）より32.5%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より33.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.3万/㎡から2024年は56.3万/㎡へ、10年間で54.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の75%・6件）で、平均1,012万円です。2DKが最も高く平均2,784万円、1DKは平均1,012万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
6件 |
1,012万 |
920万 |
1,155万 |
| 2DK |
2件 |
2,784万 |
2,680万 |
2,888万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区多摩川1丁目18-1 |
|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.89m² ～ 47.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 集成建設 |
|---|
| 施工会社 | 地崎工業 |
|---|
| 管理会社 | ゼネラル産業 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マーシュウェル多摩川 |
1982 |
16戸 |
56.3万 |
2,680万 |
| シーズガーデン多摩川 |
2004 |
33戸 |
98.3万 |
6,080万 |
| ラフィスタ多摩川 |
2019 |
29戸 |
136.6万 |
4,550万 |
| グランイーグル矢口２ |
2010 |
24戸 |
72.5万 |
4,780万 |
| グランイーグル多摩川３ |
2000 |
57戸 |
120.6万 |
7,290万 |
| エンゼルハイム多摩川 |
1980 |
23戸 |
34.5万 |
3,399万 |
| プレールドゥーク多摩川 |
2013 |
42戸 |
94.1万 |
4,080万 |
| アルコバレーノ多摩川AZ |
2021 |
30戸 |
- |
- |
| プライム大田矢口 |
2022 |
107戸 |
138.6万 |
9,280万 |
| プライム大田矢口イースト棟 |
2022 |
107戸 |
123.1万 |
8,250万 |
| ライフレビュー多摩川 |
2003 |
32戸 |
81.0万 |
3,780万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2DK |
41.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
56.3万 |
| 1DK |
31.1万 |
40.2万 |
36.1万 |
34.7万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,680万 |
56.27万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
47.39万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
1,280万 |
54.54万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
760万 |
34.72万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
790万 |
36.09万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
790万 |
36.09万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
790万 |
36.09万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
880万 |
40.21万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
41.57万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
730万 |
31.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。