ル・パルク多摩川ヒルズ
東京都大田区矢口2丁目2-15 | 築27年 | 18戸
最新データ
2022年5月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.7万円。周辺エリア平均（77.6万円）より26.9%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より33.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2013201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の54.6万/㎡から2022年は64.6万/㎡へ、9年間で18.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
5,175万 |
4,166万 |
6,490万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区矢口2丁目2-15 |
|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.15m² ～ 75.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 加賀田組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ル・パルク多摩川ヒルズ |
1999 |
18戸 |
56.7万 |
3,980万 |
| グレイス多摩川 |
1987 |
25戸 |
48.4万 |
1,180万 |
| プライム大田矢口 |
2022 |
107戸 |
138.6万 |
9,280万 |
| プライム大田矢口イースト棟 |
2022 |
107戸 |
123.1万 |
8,250万 |
| アイルカナーレ多摩川 |
2015 |
23戸 |
92.6万 |
2,360万 |
| ガーデンホーム武蔵新田 |
1999 |
37戸 |
85.3万 |
5,180万 |
| エンゼルハイム武蔵新田第2 |
1994 |
51戸 |
89.3万 |
5,499万 |
| フローレンスパレス多摩川ファミーユコート |
2002 |
48戸 |
64.4万 |
3,980万 |
| ファミール多摩川 |
1995 |
29戸 |
81.5万 |
5,498万 |
| グランイーグル矢口２ |
2010 |
24戸 |
72.5万 |
4,780万 |
| ドウェル伸明 |
1978 |
25戸 |
42.9万 |
1,760万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
54.6万 |
52.5万 |
51.6万 |
47.0万 |
48.7万 |
75.8万 |
64.6万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.74万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,499万 |
72.51万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,799万 |
82.47万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
72.32万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,499万 |
72.51万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
68.36万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,690万 |
48.66万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.93万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
48.03万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.39万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
48.03万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.39万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.46万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.46万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,830万 |
54.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。