ヴォーガコルテ多摩川４

東京都大田区矢口2丁目4-6 | 築15年 | 74戸

推定相場

ヴォーガコルテ多摩川４

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

201420162019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の80.8万/㎡から2026年は109.5万/㎡へ、12年間で35.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は74,577〜75,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・22件）で、平均2,320万円です。1LDKが最も高く平均3,750万円、1Kは平均2,320万円です。

22件

2,320万

1LDK

9件

3,750万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	22件	2,320万	1,980万	2,560万
1LDK	9件	3,750万	3,479万	3,969万

階数別の㎡単価

1-3階

94.4万/㎡

7件

4-7階

89.8万/㎡

24件

物件概要

所在地	東京都大田区矢口2丁目4-6
築年月	2011年1月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	74戸
専有面積	20.04m² ～ 42.18m²
分譲会社	プロパティー・インベストメント
施工会社	松下産業
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵新田駅

東急多摩川線

徒歩5分

学区情報

小学校

区立多摩川小学校

中学校

区立矢口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴォーガコルテ多摩川４	2011	74戸	118.5万	2,560万
ステージ多摩川	1994	35戸	85.7万	4,880万
エンゼルハイム武蔵新田第１	1994	22戸	86.0万	5,299万
プラーティノ多摩川	2002	18戸	65.2万	3,500万
日興パレス多摩川	1988	20戸	41.3万	750万
ノトス多摩川フレックス	1990	26戸	73.9万	3,890万
クリオ多摩川ラ・モード	2003	92戸	109.8万	4,450万
ドウェル伸明	1978	25戸	42.9万	1,760万
ファミール多摩川	1995	29戸	81.5万	5,498万
エンゼルハイム下丸子第３	2000	42戸	107.0万	8,280万
ル・パルク多摩川ヒルズ	1999	18戸	56.7万	3,980万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
1K	91.5万	88.0万	-	92.1万	-	104.2万	110.0万	109.5万
1LDK	76.2万	-	81.7万	-	82.9万	87.6万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1K	20㎡〜	2,560万	118.52万/㎡
2026年3月	中層	1K	20㎡〜	2,050万	94.65万/㎡
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	2,560万	118.52万/㎡
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	2,300万	106.19万/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	101.58万/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	2,560万	118.52万/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	2,250万	104.17万/㎡
2024年11月	高層	1LDK	40㎡〜	3,680万	87.62万/㎡
2023年2月	高層	1LDK	40㎡〜	3,480万	82.86万/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	2,020万	93.52万/㎡
2022年4月	高層	1K	20㎡〜	2,070万	95.84万/㎡
2022年3月	高層	1K	20㎡〜	1,880万	87.04万/㎡
2020年5月	高層	1LDK	40㎡〜	3,380万	80.48万/㎡
2020年3月	高層	1LDK	40㎡〜	3,480万	82.86万/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	85.65万/㎡
2019年11月	高層	1K	20㎡〜	1,950万	90.28万/㎡
2017年9月	低層	1K	15㎡〜	1,900万	96.94万/㎡
2017年8月	高層	1LDK	40㎡〜	3,280万	77.77万/㎡
2017年7月	中層	1K	20㎡〜	1,890万	87.51万/㎡
2017年3月	高層	1LDK	40㎡〜	3,280万	77.77万/㎡
2017年3月	高層	1LDK	40㎡〜	3,080万	73.03万/㎡
2017年2月	低層	1K	20㎡〜	1,990万	92.13万/㎡
2017年1月	中層	1K	20㎡〜	1,930万	89.36万/㎡
2016年8月	高層	1K	20㎡〜	1,900万	87.97万/㎡
2016年6月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	92.6万/㎡
2016年5月	中層	1K	20㎡〜	1,990万	92.13万/㎡
2016年12月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	92.6万/㎡
2016年11月	高層	1LDK	40㎡〜	3,180万	75.4万/㎡
2015年6月	高層	1LDK	40㎡〜	2,940万	69.71万/㎡
2015年12月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	82.41万/㎡
2014年4月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	80.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（170件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額71,885円。

71,885円

62,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

166件

8〜10万

3件

10〜15万

1件

全 170 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,601円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,658円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,463円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	71,000円	3,287円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,509円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,611円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,333円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,565円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,009円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	75,500円	3,486円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	75,500円	3,495円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,324円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,518円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,472円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,472円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,324円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,093円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,611円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,472円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,324円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,333円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,001円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,870円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,863円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,416円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,463円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,370円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,380円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,001円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,463円/㎡

他 140 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。