マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

エンゼルハイム武蔵新田第1

東京都大田区矢口2丁目11-6 | 築32年 | 22戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
2015201720242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.3万/㎡から2025年は86.8万/㎡へ、10年間で63.1%上昇しました(年平均+6.3%)。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
9件
5,350万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 5,350万 4,100万 5,799万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は87.5万円で、1-3階(57.7万円)と比べて29.8万円(+51.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
57.7万/㎡
3件
4-7階
87.5万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +29.8万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区矢口2丁目11-6
築年月1994年8月(築32年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数22戸
専有面積61.06m² ~ 61.60m²
分譲会社アゼル
施工会社アゼル
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵新田駅
東急多摩川線
徒歩7分
🚉
矢口渡駅
東急多摩川線
徒歩9分

学区情報

小学校
区立多摩川小学校
中学校
区立矢口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンゼルハイム武蔵新田第1 1994 22戸 86.0万 5,299万
ステージ多摩川 1994 35戸 85.7万 4,880万
ヴォーガコルテ多摩川4 2011 74戸 118.5万 2,560万
日興パレス多摩川 1988 20戸 41.3万 750万
ファミール多摩川 1995 29戸 81.5万 5,498万
プラーティノ多摩川 2002 18戸 65.2万 3,500万
グランヴァン多摩川 2016 27戸 - -
トップ武蔵新田 1988 29戸 53.0万 870万
ノトス多摩川フレックス 1990 26戸 73.9万 3,890万
ニュー矢口フラワーマンション 1977 80戸 25.7万 799万
ルーブル多摩川九番館 2013 38戸 105.2万 2,180万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201720242025
3LDK 61.4 - 88.1 86.8
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 高層 3LDK 60㎡〜 5,299万 86.03万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 60㎡〜 5,399万 87.65万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 60㎡〜 5,799万 94.15万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 60㎡〜 5,499万 89.28万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 60㎡〜 4,100万 66.56万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 60㎡〜 5,599万 90.9万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 60㎡〜 5,699万 92.52万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 60㎡〜 5,799万 94.98万/㎡
2017年8月 中層 3DK 60㎡〜 3,980万 64.62万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 60㎡〜 3,780万 61.37万/㎡
2015年1月 低層 60㎡〜 2,780万 45.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。