ニックハイム武蔵新田

東京都大田区矢口1丁目5-8 | 築52年 | 54戸

推定相場

ニックハイム武蔵新田

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2026年は57.9万/㎡へ、13年間で108.4%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20152016

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の36%・21件）で、平均1,854万円です。3LDKが最も高く平均3,624万円、2Kは平均1,854万円です。

1DK

5件

2,286万

1LDK

19件

2,024万

21件

1,854万

2DK

9件

2,107万

3LDK

4件

3,624万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	5件	2,286万	1,929万	2,499万
1LDK	19件	2,024万	1,730万	2,572万
2K	21件	1,854万	1,175万	2,440万
2DK	9件	2,107万	1,524万	2,861万
3LDK	4件	3,624万	2,662万	4,054万

階数別の㎡単価

1-3階

52.2万/㎡

16件

4-7階

49.2万/㎡

18件

8階以上

50.1万/㎡

26件

物件概要

所在地	東京都大田区矢口1丁目5-8
築年月	1974年4月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	54戸
専有面積	33.00m² ～ 69.12m²
分譲会社	日榮住宅資材
施工会社	武田工務店
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵新田駅

東急多摩川線

徒歩2分

学区情報

小学校

千鳥小学校

中学校

大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニックハイム武蔵新田	1974	54戸	57.9万	2,000万
スカイコート武蔵新田２	2021	20戸	-	-
エスポワール矢口	1994	10戸	60.9万	3,880万
アルテシモアクアヴァカンザ	2007	34戸	97.7万	2,140万
ウィン多摩川	1989	37戸	94.8万	2,980万
スカイコート千鳥町	2009	24戸	92.5万	1,880万
クリオ多摩川ラ・モード	2003	92戸	109.8万	4,450万
ガリシア千鳥町	2008	37戸	123.5万	3,180万
佐藤ビル	1978	6戸	-	-
メゾン矢口	1981	10戸	33.7万	2,290万
ドウェル伸明	1978	25戸	42.9万	1,760万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

42件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2K	30.4万	52.1万	57.5万	51.5万	-	41.9万	60.6万	57.9万
1LDK	63.6万	53.8万	59.1万	58.0万	52.5万	-	50.1万	-
2DK	-	49.1万	-	-	-	-	-	-
1DK	57.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	3〜4階	2K	30㎡〜	2,000万	57.88万/㎡
2025年9月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	1,730万	50.06万/㎡
2025年2月	9〜10階	2K	30㎡〜	2,280万	65.98万/㎡
2025年12月	3〜4階	2K	30㎡〜	2,000万	57.88万/㎡
2025年10月	3〜4階	2K	30㎡〜	2,000万	57.88万/㎡
2024年8月	9〜10階	2K	30㎡〜	1,480万	42.83万/㎡
2024年11月	7〜8階	2K	30㎡〜	1,380万	39.93万/㎡
2024年11月	7〜8階	2K	30㎡〜	1,480万	42.83万/㎡
2023年4月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	1,790万	51.8万/㎡
2023年2月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	1,840万	53.24万/㎡
2022年9月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	1,890万	54.69万/㎡
2022年9月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	1,980万	57.3万/㎡
2022年6月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	1,980万	57.3万/㎡
2022年3月	3〜4階	2K	30㎡〜	1,780万	51.51万/㎡
2022年2月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	1,950万	56.43万/㎡
2022年1月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	2,390万	69.16万/㎡
2022年12月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	1,830万	52.96万/㎡
2021年2月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	2,298万	59.11万/㎡
2021年12月	3〜4階	2K	30㎡〜	1,780万	51.51万/㎡
2021年11月	3〜4階	2K	30㎡〜	2,180万	63.08万/㎡
2021年10月	9〜10階	2K	30㎡〜	2,000万	57.88万/㎡
2020年9月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	1,760万	50.93万/㎡
2020年7月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	1,880万	54.4万/㎡
2020年5月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	1,880万	54.4万/㎡
2020年3月	3〜4階	2DK	35㎡〜	1,480万	38.07万/㎡
2020年3月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	1,760万	50.93万/㎡
2020年3月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	1,880万	54.4万/㎡
2020年2月	3〜4階	2K	30㎡〜	1,799万	52.06万/㎡
2020年2月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	1,880万	54.4万/㎡
2020年2月	3〜4階	2DK	30㎡〜	1,799万	52.06万/㎡
2020年2月	3〜4階	2DK	30㎡〜	1,980万	57.3万/㎡
2020年1月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	1,980万	57.3万/㎡
2020年10月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	1,850万	53.54万/㎡
2019年3月	7〜8階	1DK	30㎡〜	2,190万	63.37万/㎡
2019年2月	7〜8階	ー	30㎡〜	1,990万	57.59万/㎡
2019年1月	1〜2階	1R	30㎡〜	1,680万	48.17万/㎡
2019年1月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	2,199万	63.63万/㎡
2019年1月	7〜8階	1DK	30㎡〜	1,799万	52.06万/㎡
2019年12月	1〜2階	2K	30㎡〜	1,050万	30.39万/㎡
2018年9月	9〜10階	1DK	30㎡〜	1,690万	48.9万/㎡
2018年8月	7〜8階	1DK	30㎡〜	2,190万	63.37万/㎡
2018年6月	7〜8階	2DK	30㎡〜	1,799万	52.06万/㎡
2018年2月	7〜8階	1DK	30㎡〜	2,190万	63.37万/㎡
2018年10月	7〜8階	2K	30㎡〜	1,990万	57.59万/㎡
2017年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,250万	47.03万/㎡
2017年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,350万	48.47万/㎡
2017年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,200万	31.83万/㎡
2017年10月	7〜8階	2K	30㎡〜	1,380万	39.93万/㎡
2017年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.01万/㎡
2016年6月	9〜10階	2K	30㎡〜	950万	27.49万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の88%）で、平均月額78,429円。

1LDK

78,429円

77,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

3件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,315円/㎡
2016年11月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,228円/㎡
2016年10月	5〜6階	2DK	35㎡〜	98,000円	2,520円/㎡
2016年10月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,257円/㎡
2015年5月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,228円/㎡
2015年4月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,257円/㎡
2015年4月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,286円/㎡
2015年3月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,315円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。