ベルジェ武蔵新田
東京都大田区矢口1丁目24-2 | 築28年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20092015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
131.8万円/㎡
レンジ
112.0〜151.6万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.430
補正係数 ×1.430
代表面積 55.76㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・14件）で、平均4,813万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,813万円、２ＬＤＫは平均4,019万円です。
３ＬＤＫ
4,813万
14件
２ＬＤＫ
4,019万
5件
３ＤＫ
4,206万
2件
3DK
4,256万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 4,813万 | 3,929万 | 5,573万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,019万 | 3,614万 | 4,400万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 4,206万 | 4,092万 | 4,320万 |
| 3DK | 6件 | 4,256万 | 4,066万 | 4,448万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区矢口1丁目24-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-07（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 55.76m² ～ 55.80m² |
| 分譲会社 | 大槻工務店 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 国土施設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
武蔵新田駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
多摩川小学校
中学校
矢口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジェ武蔵新田 | 1998 | 20戸 | 55.2万 | 3,080万 |
| ガーデンホーム武蔵新田 | 1999 | 37戸 | 85.3万 | 5,180万 |
| ドウェル伸明 | 1978 | 25戸 | 42.9万 | 1,760万 |
| ウィン多摩川 | 1989 | 37戸 | 94.8万 | 2,980万 |
| アルテシモアクアヴァカンザ | 2007 | 34戸 | 97.7万 | 2,140万 |
| エンゼルハイム武蔵新田第2 | 1994 | 51戸 | 89.3万 | 5,499万 |
| NICハイム東矢口第2 | 1979 | 19戸 | 43.6万 | 1,130万 |
| NICハイム東矢口第1 | 1978 | 102戸 | 67.1万 | 3,480万 |
| スカイコート武蔵新田２ | 2021 | 20戸 | - | - |
| プライム大田矢口 | 2022 | 107戸 | 138.6万 | 9,280万 |
| プライム大田矢口イースト棟 | 2022 | 107戸 | 123.1万 | 8,250万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2015 |
|---|---|---|
| 3DK | 49.6万 | 56.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.24万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,100万 | 55.6万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.04万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.82万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,750万 | 49.32万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。