ライオンズマンション多摩川
東京都大田区東矢口2丁目14-2 | 築44年 | 38戸
最新データ
2023年9月
売買13件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は75.4万円。周辺エリア平均（72.8万円）を3.6%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）より11.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.6万/㎡から2023年は70.9万/㎡へ、8年間で88.6%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では53.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・5件）で、平均3,950万円です。2LDKが最も高く平均3,950万円、1DKは平均1,378万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
1,378万 |
1,344万 |
1,411万 |
| 1LDK |
2件 |
2,710万 |
2,612万 |
2,807万 |
| 2LDK |
5件 |
3,950万 |
3,552万 |
4,369万 |
| 3DK |
4件 |
3,116万 |
2,612万 |
3,360万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東矢口2丁目14-2 |
|---|
| 築年月 | 1982年12月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.46m² ～ 58.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
66.1万 |
74.4万 |
| 3DK |
37.6万 |
- |
60.3万 |
60.1万 |
| 1LDK |
- |
- |
71.2万 |
79.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
65.77万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,180万 |
60.1万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,990万 |
75.4万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,750万 |
78.96万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
80.88万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,180万 |
60.1万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,990万 |
75.4万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,190万 |
60.28万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,480万 |
71.21万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,498万 |
66.1万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,190万 |
44.98万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,250万 |
47.25万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,990万 |
37.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年2月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,608円/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
123,000円 |
2,067円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。