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多摩川ロイヤルハイツ

東京都大田区多摩川1丁目6-4 | 築48年 | 26戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.6万/㎡から2025年は59.3万/㎡へ、12年間で132.1%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の56%・9件）で、平均1,815万円です。1LDKが最も高く平均2,015万円、1DKは平均1,815万円です。
1R
4件
1,827万
1DK
9件
1,815万
1LDK
3件
2,015万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,827万 1,768万 1,980万
1DK 9件 1,815万 1,219万 2,176万
1LDK 3件 2,015万 1,768万 2,191万

階数別の㎡単価

1-2階
48.8万/㎡
3件
3階以上
48.7万/㎡
16件

物件概要

所在地東京都大田区多摩川1丁目6-4
築年月1978年8月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数26戸
専有面積31.68m² ～ 67.17m²
分譲会社大和土地建物
施工会社竹下組
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
矢口渡駅
東急多摩川線
徒歩2分

学区情報

小学校
大田区立矢口小学校
中学校
大田区立安方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
多摩川ロイヤルハイツ 1978 26戸 56.2万 1,780万
ブライズ多摩川TRE 2018 55戸 109.0万 2,770万
ブライズ多摩川ドゥエ 2018 40戸 - -
マイキャッスル多摩川 1981 15戸 69.9万 3,499万
ライオンズマンション多摩川 1982 38戸 75.4万 3,990万
メインステージ多摩川 2005 71戸 108.5万 2,280万
レグゼ矢口渡 2021 23戸 - -
エミネンスコート多摩堤通り 1990 31戸 56.8万 2,500万
ヴォーガコルテ多摩川 2006 28戸 72.9万 1,480万
朝日プラザ多摩川 1988 18戸 51.9万 860万
アルコバレーノ多摩川AZ 2021 30戸 - -

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820192020202120222025
1R - - - - 54.6万 49.9万 - 59.3万
1DK 42.6万 56.8万 50.5万 - 55.4万 51.5万 52.1万 -
1LDK - - - - - 49.9万 60.0万 -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 1R 30㎡〜 1,780万 56.19万/㎡
2025年5月 高層 1R 30㎡〜 1,980万 62.5万/㎡
2022年9月 中層 1DK 30㎡〜 1,650万 52.09万/㎡
2022年12月 低層 1LDK 30㎡〜 1,980万 58.51万/㎡
2022年11月 低層 1LDK 30㎡〜 2,080万 61.47万/㎡
2021年4月 高層 1R 30㎡〜 1,580万 49.88万/㎡
2021年2月 中層 1LDK 30㎡〜 1,580万 49.88万/㎡
2021年1月 中層 1DK 30㎡〜 1,630万 51.46万/㎡
2020年8月 中層 1DK 30㎡〜 1,780万 56.19万/㎡
2020年8月 中層 1DK 30㎡〜 1,730万 54.61万/㎡
2020年12月 高層 1R 30㎡〜 1,730万 54.61万/㎡
2019年7月 高層 1K 30㎡〜 1,780万 56.19万/㎡
2018年5月 高層 1DK 30㎡〜 1,598万 50.45万/㎡
2017年12月 高層 1DK 30㎡〜 1,798万 56.76万/㎡
2014年9月 高層 1DK 30㎡〜 1,350万 42.62万/㎡
2014年4月 高層 2K 30㎡〜 580万 18.31万/㎡
2014年12月 高層 1DK 30㎡〜 1,350万 42.62万/㎡
2013年6月 低層 4LDK 65㎡〜 1,780万 26.5万/㎡
2013年10月 中層 1DK 30㎡〜 780万 24.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。