メインステージ多摩川の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

201120152018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の49.1万/㎡から2026年は108.5万/㎡へ、15年間で120.8%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の66,792円から2026年には82,750円へ、23.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の73%・16件）で、平均1,977万円です。1Rが最も高く平均1,997万円、1 Kは平均1,897万円です。

1R

2件

1,997万

1K

16件

1,977万

1 K

4件

1,897万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,997万	1,876万	2,118万
1K	16件	1,977万	1,727万	2,280万
1 K	4件	1,897万	1,497万	2,356万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は86.1万円で、1-2階（74.6万円）と比べて11.5万円（+15.4%）高くなっています。

1-2階

74.6万/㎡

14件

3階以上

86.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +11.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区東矢口2丁目13-6
築年月	2005年4月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	71戸
専有面積	20.66m² ～ 21.37m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	植木組
管理会社	青山メイン企画
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

矢口渡駅

東急多摩川線

徒歩4分

🚉

蓮沼駅

東急池上線

徒歩9分

学区情報

小学校

矢口小学校

中学校

安方中学��

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ多摩川	2005	71戸	108.5万	2,280万
ブライズ多摩川ドゥエ	2018	40戸	-	-
マイキャッスル多摩川	1981	15戸	69.9万	3,499万
朝日プラザ多摩川	1988	18戸	51.9万	860万
ライオンズマンション多摩川	1982	38戸	75.4万	3,990万
エミネンスコート多摩堤通り	1990	31戸	56.8万	2,500万
多摩川ロイヤルハイツ	1978	26戸	56.2万	1,780万
ブライズ多摩川TRE	2018	55戸	109.0万	2,770万
ガーデンホーム多摩川3	1997	23戸	54.5万	3,780万
クレッセント池上	1994	24戸	82.4万	6,380万
スターホームズ多摩川	1988	20戸	54.5万	1,140万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2022	2024	2025	2026
1K	68.5万	79.9万	74.9万	82.4万	92.7万	90.4万	108.5万	108.5万
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	2,280万	108.47万/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	2,280万	108.47万/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	2,280万	108.47万/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	90.4万/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	90.48万/㎡
2022年1月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	92.66万/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	1,530万	72.86万/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	91.97万/㎡
2018年7月	低層	1K	20㎡〜	1,520万	71.77万/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	77.91万/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	75.03万/㎡
2017年6月	低層	1R	20㎡〜	1,750万	84.71万/㎡
2017年5月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	79.87万/㎡
2017年10月	低層	1R	20㎡〜	1,550万	75.03万/㎡
2015年7月	高層	1K	20㎡〜	1,430万	67.52万/㎡
2015年7月	低層	1K	20㎡〜	1,400万	65.52万/㎡
2015年7月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	70.2万/㎡
2015年7月	高層	1K	20㎡〜	1,500万	70.83万/㎡
2012年6月	中層	1 K	20㎡〜	1,450万	69.05万/㎡
2012年11月	中層	1 K	20㎡〜	1,350万	64.29万/㎡
2011年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,030万	49.86万/㎡
2011年6月	低層	1 K	20㎡〜	1,000万	48.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（212件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,868円。

1K

68,868円

55,000〜86,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

199件

8〜10万

13件

全 212 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,837円/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	83,500円	4,042円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	4,037円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	4,024円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,485円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,048円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,837円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,292円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,388円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,824円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,837円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,711円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,485円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	75,500円	3,578円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,476円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	75,500円	3,565円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	78,500円	3,738円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	78,500円	3,706円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,286円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,758円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	4,000円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,697円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,809円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,837円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	84,500円	4,024円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,305円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,635円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,425円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,330円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,333円/㎡

他 182 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。