ガーデンホーム多摩川3

東京都大田区東矢口2丁目6-10 | 築29年 | 23戸

推定相場

ガーデンホーム多摩川3

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201120152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の54万/㎡から2023年は66.2万/㎡へ、12年間で22.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・12件）で、平均6,359万円です。3LDKが最も高く平均6,359万円、1SLDKは平均4,159万円です。

1SLDK

4件

4,159万

2LDK

8件

4,493万

2SLDK

10件

4,241万

3LDK

12件

6,359万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	4,159万	3,376万	4,678万
2LDK	8件	4,493万	3,479万	4,899万
2SLDK	10件	4,241万	3,590万	4,898万
3LDK	12件	6,359万	4,797万	7,729万

階数別の㎡単価

1-3階

59.4万/㎡

23件

4-7階

56.6万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都大田区東矢口2丁目6-10
築年月	1997年10月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	23戸
専有面積	42.78m² ～ 89.69m²
分譲会社	マツヤハウジング
施工会社	冨士工
管理会社	東京ディフェンス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

矢口渡駅

東急多摩川線

徒歩4分

学区情報

小学校

矢口小学校

中学校

安方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンホーム多摩川3	1997	23戸	54.5万	3,780万
ライオンズマンション多摩川	1982	38戸	75.4万	3,990万
マイキャッスル多摩川	1981	15戸	69.9万	3,499万
グローリア初穂池上	1987	39戸	52.3万	843万
ブライズ多摩川TRE	2018	55戸	109.0万	2,770万
メインステージ多摩川	2005	71戸	108.5万	2,280万
ライネスハイム池上	2002	31戸	65.3万	4,580万
ブライズ多摩川ドゥエ	2018	40戸	-	-
多摩川ロイヤルハイツ	1978	26戸	56.2万	1,780万
アルコバレーノ多摩川AZ	2021	30戸	-	-
ルーブル池上	1990	18戸	42.9万	1,380万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	-	-	-	-	48.8万	-	60.7万	68.4万
2SLDK	53.1万	51.7万	50.4万	45.9万	-	-	61.8万	61.9万
1SLDK	-	63.9万	62.2万	-	56.7万	72.2万	-	-
3LDK	55.0万	50.0万	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	2LDK	65㎡〜	4,499万	66.95万/㎡
2023年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,798万	69.24万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	65㎡〜	4,599万	68.44万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	65㎡〜	4,599万	68.44万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	65㎡〜	4,699万	69.93万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	65㎡〜	4,799万	71.42万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,280万	61.77万/㎡
2023年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,780万	54.55万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	65㎡〜	4,399万	65.47万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	65㎡〜	4,080万	60.72万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,280万	61.77万/㎡
2021年1月	中層	1SLDK	55㎡〜	4,180万	72.22万/㎡
2020年9月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,280万	56.68万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	65㎡〜	3,380万	48.78万/㎡
2019年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,180万	45.89万/㎡
2018年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,480万	50.22万/㎡
2018年5月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,598万	62.17万/㎡
2018年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,500万	50.51万/㎡
2017年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,580万	51.67万/㎡
2017年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,580万	51.67万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	85㎡〜	4,280万	47.72万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	85㎡〜	4,680万	52.18万/㎡
2017年12月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,698万	63.9万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	85㎡〜	4,680万	52.18万/㎡
2016年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,680万	53.11万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.74万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	85㎡〜	4,680万	52.18万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	85㎡〜	5,180万	57.76万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	85㎡〜	5,300万	59.1万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	85㎡〜	5,300万	61.14万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	85㎡〜	5,300万	61.14万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	85㎡〜	4,780万	53.3万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.11万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,690万	54.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。