西嶺町のマンション相場
東京都大田区西嶺町 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
西嶺町の中古マンション
33件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,035万円
㎡単価
116.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価123.4万円に対し、築50年は57.0万円。築年による価格差は最大140%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は6,091円。
平均㎡単価
79.1
前年比 ▼25.6%
平均価格
3,527
取引実績
33件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万
200820112015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡140.0万円から2024年は㎡82.8万円へ、16年間で40.9%下落（年平均-2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
85
築11-15年
73
築16-20年
78
築21-25年
96
築26-30年
82
築31年以上
59
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,967
9件
１Ｋ
1,411
9件
３ＬＤＫ
4,400
8件
４ＬＤＫ
7,150
2件
１ＬＤＫ
2,400
1件
１ＤＫ
1,500
1件
２ＤＫ
2,200
1件
１Ｒ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,200円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
64.0
2024年第3四半期
2,400円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
53.3
2024年第3四半期
1,800円
15㎡〜
120.0
2024年第2四半期
4,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
76.7
2024年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
15㎡〜
・１ＤＫ
100.0
2023年第4四半期
1,200円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
80.0
2023年第2四半期
8,000円
築改装済み年・
135㎡〜
・４ＬＤＫ
59.3
2022年第4四半期
4,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
74.5
2022年第4四半期
3,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2022年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
48.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西嶺町のマンション一覧（6棟）
東急ドエルアルス田園調布南
築31年
| 3階建
| 22戸
5,580万円
直近売出価格
101.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ルーブル田園調布南
築27年
| 8階建
| 37戸
1,600万円
直近売出価格
86.8万/㎡
㎡単価
売買11件
セザール第二久が原
築27年
| 5階建
| 18戸
6,980万円
直近売出価格
105.7万/㎡
㎡単価
売買9件
パークハイム西嶺町
築28年
| 地下1階付3階建
| 17戸
8,980万円
直近売出価格
67.9万/㎡
㎡単価
売買6件
久が原タウンホーム
築44年
| 地下1階付2階建
| 8戸
4,580万円
直近売出価格
76.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ソァーヴェ田園調布南
築22年
| 3階建
| 15戸
8,280万円
直近売出価格
79.2万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得464万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 707,455 | - |
| 2016 | 717,295 | - |
| 2018 | 729,534 | +6,024 |
| 2020 | 733,672 | +433 |
| 2022 | 728,425 | +1,093 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
所得: 平均464万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
西嶺町は大田区内52地区中23位（上位56%）。
単価79.1。
1つ上の千鳥とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）