千鳥のマンション相場
東京都大田区千鳥 | 483件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
千鳥の中古マンション
483件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,606万円
㎡単価
115.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価133.9万円に対し、築50年は54.9万円。築年による価格差は最大149%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（167件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,473円。
平均㎡単価
79.3
前年比 ▲10.5%
平均価格
3,061
取引実績
483件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡64.5万円から2025年は㎡93.4万円へ、17年間で+44.8%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
96
築6-10年
89
築11-15年
80
築16-20年
78
築21-25年
77
築26-30年
67
築31年以上
52
間取り別の相場
１Ｋ
1,926
167件
１ＬＤＫ
2,856
76件
３ＬＤＫ
5,410
71件
２ＬＤＫ
4,230
67件
１ＤＫ
1,456
29件
１Ｒ
1,417
16件
２ＤＫ
2,875
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,010
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,917
6件
２Ｋ
1,250
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
77.8
2025年第3四半期
1,600円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0
2025年第3四半期
2,100円
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2025年第3四半期
5,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
89.2
2025年第3四半期
7,100円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
109.2
2025年第3四半期
5,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
84.3
2025年第3四半期
3,400円
50㎡〜
68.0
2025年第3四半期
2,600円
20㎡〜
・１Ｋ
130.0
2025年第2四半期
2,300円
40㎡〜
・２ＤＫ
57.5
2025年第2四半期
3,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
67.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千鳥のマンション一覧（45棟）
ニュー千鳥町マンション
築54年
| 10階建
| 69戸
1,980万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買90件
ライフレビュー千鳥町パークフロント
築23年
| 8階建
| 34戸
3,490万円
直近売出価格
86.5万/㎡
㎡単価
売買48件
ライオンズマンション千鳥町
築40年
| 6階建
| 75戸
2,280万円
直近売出価格
88.7万/㎡
㎡単価
売買44件
ダイアパレス千鳥町
築35年
| 7階建
| 41戸
1,100万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買44件
ディー・トリアアイリットスクエア
築25年
| 地下1階付10階建
| 181戸
7,980万円
直近売出価格
110.8万/㎡
㎡単価
売買43件
ディー・トリアフォレストハウス
築26年
| 地下1階付9階建
| 145戸
7,990万円
直近売出価格
114.9万/㎡
㎡単価
売買40件
ステージファースト池上西アジールコート
築17年
| 6階建
| 39戸
1,850万円
直近売出価格
90.5万/㎡
㎡単価
売買40件
レフィーズ千鳥町
築20年
| 7階建
| 42戸
7,880万円
直近売出価格
128.0万/㎡
㎡単価
売買38件
シティオ千鳥町
築23年
| 8階建
| 29戸
3,680万円
直近売出価格
81.2万/㎡
㎡単価
売買37件
ディー・トリアソレイユハウス
築26年
| 地下1階付9階建
| 119戸
8,950万円
直近売出価格
131.2万/㎡
㎡単価
売買37件
コスモ千鳥町ロイヤルフォルム
築26年
| 地下1階付7階建
| 78戸
4,980万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買35件
マイキャッスル千鳥町
築30年
| 地下1階付5階建
| 27戸
3,180万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買33件
アゼスト千鳥町
築13年
| 7階建
| 76戸
2,160万円
直近売出価格
83.4万/㎡
㎡単価
売買32件
サンテミリオン千鳥町
築26年
| 地下1階付7階建
| 26戸
1,680万円
直近売出価格
90.3万/㎡
㎡単価
売買30件
アールブラン千鳥町
築19年
| 6階建
| 57戸
6,480万円
直近売出価格
104.4万/㎡
㎡単価
売買28件
レジオス千鳥町
築17年
| 7階建
| 23戸
2,200万円
直近売出価格
107.2万/㎡
㎡単価
売買23件
ガーデンホーム千鳥町
築21年
| 6階建
| 33戸
5,280万円
直近売出価格
93.2万/㎡
㎡単価
売買22件
ジーベック千鳥町
築14年
| 8階建
| 36戸
1,950万円
直近売出価格
89.0万/㎡
㎡単価
売買21件
アランシア千鳥町
築19年
| 7階建
| 19戸
1,600万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買18件
住建第７ハイプレース
築42年
| 地下1階付5階建
| 25戸
2,680万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ルーブル千鳥町
築25年
| 7階建
| 22戸
1,360万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ヴェルステージ千鳥町
築18年
| 5階建
| 32戸
2,070万円
直近売出価格
78.2万/㎡
㎡単価
売買15件
ジェイパーク下丸子弐番館
築29年
| 地下1階付7階建
| 25戸
1,600万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買14件
スカイコート千鳥町
築17年
| 5階建
| 24戸
1,880万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買14件
藤和久が原ホームズ
築28年
| 3階建
| 19戸
4,800万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買11件
クレヴィア千鳥町
築9年
| 9階建
| 62戸
9,280万円
直近売出価格
123.2万/㎡
㎡単価
売買10件
朝日千鳥町マンション
築41年
| 7階建
| 44戸
5,980万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買9件
アクサス千鳥町アジールコートＳｔａ．
築14年
| 7階建
| 40戸
2,786万円
直近売出価格
107.5万/㎡
㎡単価
売買9件
藤和シティコープ千鳥町
築33年
| 地下1階付5階建
| 39戸
2,980万円
直近売出価格
69.2万/㎡
㎡単価
売買7件
コペル千鳥
築45年
| 4階建
| 8戸
2,790万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ロイヤルガーデン千鳥町
築29年
| 6階建
| 33戸
5,199万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買5件
ルーブル千鳥町弐番館
築18年
| 6階建
| 31戸
1,680万円
直近売出価格
83.0万/㎡
㎡単価
売買5件
コリエーレ
築22年
| 地下1階付3階建
| 21戸
7,490万円
直近売出価格
102.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ロイヤルパレス千鳥町
築32年
| 6階建
| 21戸
5,790万円
直近売出価格
101.2万/㎡
㎡単価
売買4件
アスティオス千鳥町
築31年
| 6階建
| 26戸
4,280万円
直近売出価格
77.5万/㎡
㎡単価
売買4件
センチュリープラチナマンション千鳥町
築22年
| 7階建
| 29戸
4,200万円
直近売出価格
102.4万/㎡
㎡単価
売買4件
アクサス千鳥町
築13年
| 6階建
| 42戸
3,830万円
直近売出価格
89.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ガリシア千鳥町
築18年
| 5階建
| 37戸
3,180万円
直近売出価格
123.5万/㎡
㎡単価
売買4件
千鳥町ディアコーポピアリ
築22年
| 3階建
| 22戸
3,780万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買2件
フェリチタ
築11年
| 3階建
18,700万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ベルシード千鳥町
築6年
| 5階建
| 21戸
3,300万円
直近売出価格
126.6万/㎡
㎡単価
売買1件
メイクスデザイン千鳥町アジールコート
築10年
| 9階建
| 65戸
2,580万円
直近売出価格
100.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ロアール千鳥町駅前
築4年
| 地下1階付5階建
| 37戸
売買0件
佐藤ビル
築48年
| 地下1階付3階建
| 6戸
売買0件
千鳥コーポラス
築42年
| 3階建
| 5戸
売買0件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得464万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 707,455 | - |
| 2016 | 717,295 | - |
| 2018 | 729,534 | +6,024 |
| 2020 | 733,672 | +433 |
| 2022 | 728,425 | +1,093 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
所得: 平均464万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
千鳥は大田区内52地区中22位（上位58%）。
単価79.3。
1つ上の大森中とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
最寄り駅の相場
千鳥周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田区千鳥１丁目７８番１０外 | 65.1/㎡ | +2.8% | 住宅,店舗,その他 | 千鳥町 160m |
| 大田区千鳥２丁目３８番３１ | 49.7/㎡ | +3.3% | 住宅 | 武蔵新田 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）