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ライオンズマンション千鳥町

東京都大田区千鳥1丁目18-4 | 築40年 | 75戸

推定相場
ライオンズマンション千鳥町
最新データ
2025年1月
売買44件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は88.7万円。周辺エリア平均（88.6万円）を0.0%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を4.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201420172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.1万/㎡から2025年は88.7万/㎡へ、11年間で60.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
201420152016202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の115,000円から2022年には55,500円へ、51.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の23%・10件）で、平均1,667万円です。3LDKが最も高く平均4,365万円、1Rは平均1,667万円です。
1R
10件
1,667万
1LDK
3件
3,071万
2SDK
4件
4,134万
2DK
7件
3,632万
2LDK
8件
4,299万
3DK
4件
4,028万
3LDK
8件
4,365万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 1,667万 1,123万 2,280万
1LDK 3件 3,071万 2,571万 3,355万
2SDK 4件 4,134万 3,990万 4,267万
2DK 7件 3,632万 2,888万 4,054万
2LDK 8件 4,299万 3,420万 4,719万
3DK 4件 4,028万 3,757万 4,267万
3LDK 8件 4,365万 4,080万 4,929万

階数別の㎡単価

1-3階
70.8万/㎡
26件
4-7階
60.3万/㎡
18件

物件概要

所在地東京都大田区千鳥1丁目18-4
築年月1986年9月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数75戸
専有面積17.89m² ～ 167.20m²
分譲会社大京観光
施工会社松栄建設
管理会社大京アステージ
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千鳥町駅
東急池上線
徒歩2分

学区情報

小学校
千鳥小学校
中学校
大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション千鳥町 1986 75戸 88.7万 2,280万
千鳥コーポラス 1984 5戸 - -
藤和シティコープ千鳥町 1993 39戸 69.2万 2,980万
アクサス千鳥町アジールコートＳｔａ． 2012 40戸 107.5万 2,786万
ヴェルステージ千鳥町 2008 32戸 78.2万 2,070万
ルーブル千鳥町弐番館 2008 31戸 83.0万 1,680万
ニュー千鳥町マンション 1972 69戸 47.9万 1,980万
シティオ千鳥町 2003 29戸 81.2万 3,680万
ロアール千鳥町駅前 2022 37戸 - -
ベルシード千鳥町 2020 21戸 126.6万 3,300万
マイキャッスル千鳥町 1996 27戸 75.7万 3,180万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
1R 61.3万 - - - 67.7万 64.3万 - 88.7万
2SDK - - - - - 73.8万 72.2万 -
3DK - - - - - 69.3万 71.4万 -
3LDK - - - - - - 64.0万 -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 低層 1R 25㎡〜 2,280万 88.65万/㎡
2024年8月 中層 2SDK 55㎡〜 3,990万 70.4万/㎡
2024年8月 中層 2SDK 55㎡〜 4,099万 72.32万/㎡
2024年6月 中層 3DK 55㎡〜 4,099万 72.32万/㎡
2024年6月 中層 2SDK 55㎡〜 4,180万 73.88万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 4,180万 64.03万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 4,080万 62.5万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 4,080万 62.5万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 4,480万 68.62万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 4,080万 62.5万/㎡
2024年11月 低層 2DK 45㎡〜 3,398万 75.35万/㎡
2024年10月 中層 3DK 55㎡〜 3,990万 70.4万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 50㎡〜 4,190万 81.25万/㎡
2023年5月 低層 1R 25㎡〜 1,890万 73.32万/㎡
2023年4月 中層 3DK 55㎡〜 4,180万 73.75万/㎡
2023年4月 低層 1R 15㎡〜 1,100万 56.94万/㎡
2023年2月 中層 3DK 55㎡〜 3,680万 64.93万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 50㎡〜 4,290万 83.19万/㎡
2023年12月 低層 1R 25㎡〜 1,890万 73.32万/㎡
2023年12月 低層 1R 15㎡〜 1,180万 61.08万/㎡
2023年11月 中層 2SDK 55㎡〜 4,180万 73.75万/㎡
2023年10月 高層 2LDK 55㎡〜 3,350万 59.11万/㎡
2023年10月 低層 1R 15㎡〜 1,100万 56.94万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 50㎡〜 3,990万 77.38万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 50㎡〜 4,180万 81.06万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 105㎡〜 4,480万 41.13万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 50㎡〜 4,480万 86.88万/㎡
2022年10月 低層 1R 25㎡〜 1,890万 73.32万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 50㎡〜 4,180万 81.06万/㎡
2022年10月 低層 1R 15㎡〜 1,200万 62.12万/㎡
2021年11月 高層 1LDK 40㎡〜 2,998万 73.67万/㎡
2020年5月 高層 1LDK 40㎡〜 2,498万 62.36万/㎡
2018年1月 中層 1LDK 45㎡〜 2,880万 63.86万/㎡
2017年6月 低層 1R 25㎡〜 1,380万 53.54万/㎡
2017年3月 低層 1R 25㎡〜 1,780万 69.05万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 60㎡〜 3,280万 51.3万/㎡
2015年1月 高層 2DK 40㎡〜 2,780万 62.62万/㎡
2014年9月 高層 2DK 40㎡〜 2,680万 60.37万/㎡
2014年9月 高層 2DK 40㎡〜 2,780万 62.62万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 50.24万/㎡
2014年2月 高層 2DK 40㎡〜 1,980万 44.6万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.77万/㎡
2014年12月 高層 2DK 40㎡〜 2,580万 58.11万/㎡
2014年10月 高層 2DK 40㎡〜 2,580万 58.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額57,333円。2DKなら月額115,000円が相場です。
ワンルーム
57,333円
53,000〜60,000円
2DK
115,000円
115,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
10〜15万
3件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,496円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,650円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,054円/㎡
2021年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 56,000円 2,800円/㎡
2020年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,582円/㎡
2020年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,496円/㎡
2016年1月 中層 1R 15㎡〜 54,000円 2,795円/㎡
2015年6月 中層 2DK 45㎡〜 115,000円 2,550円/㎡
2015年4月 高層 3DK 45㎡〜 122,000円 2,645円/㎡
2014年12月 中層 2DK 45㎡〜 115,000円 2,550円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。